128期法律快问快答-分割时,如何确定房屋的具体比例?
128期法律快问快答-分割时,如何确定房屋的具体比例? Q1:婚前一方出资购房一方出钱装修,或婚后对婚前一方所有的房产进行过修缮、装修,是夫妻共同财产吗? A1:婚前一方出资购房一方出钱装修,或婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共 …
128期法律快问快答-分割时,如何确定房屋的具体比例? Q1:婚前一方出资购房一方出钱装修,或婚后对婚前一方所有的房产进行过修缮、装修,是夫妻共同财产吗? A1:婚前一方出资购房一方出钱装修,或婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共 …
127期法律快问快答-离婚诉讼中可以只起诉离婚而不要求法院分割房产吗? Q1:离婚诉讼中可以只起诉离婚而不要求法院分割房产吗? A1:从法律上讲,“不告不理”是法院审理案件的基本司法原则。如果原告单独起诉离婚并不要求法院对财产分割进行处理,那么法院没有理由在原告诉讼请求之外处理财产问题。但如果原告起诉离婚时并不要求对财产进行处理,如果被告要求分割财产,那么法院还是有权处理双方的财产问题的 …
126期法律快问快答-婚前一方按揭购房离婚时怎么分? Q1:婚前一方按揭购房离婚时怎么分? A1:婚前一方以他的个人财产进行按揭买房,贷款是婚后夫妻共同偿还的,但房产备案登记在支付方名下。离婚时房产将由双方协商处理,协商不成的法院可判决该房产归产权登记者所有。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同偿还贷款的金额及相应的财产增值部分由双方平分,且由产权登记一方对另一方进行补偿。 Q2: …
125期法律快问快答-离婚时可以分割公婆名下的房子吗? Q1:离婚时可以分割公婆名下的房子吗? A1:看房产证的名字,当时是一次性付款还是按揭的,按揭还要看还款比例,是公婆的名字,就不属于你们夫妻二人的财产,除非有赠予情况。 Q2:公婆送给我们的房子,我离婚的时候可以分割吗? A2:你公婆在你们结婚后赠与你们的房产是对你们双方的赠与,如果离婚,你有权利要求分割该房产。 Q3:夫妻离婚 …
124期法律快问快答-离婚后房子怎样过户给孩子? Q1:离婚后房子怎样过户给孩子? A1:在实践中,具体流程是这样的:首先,先做监护权公正,然后再由监护人帮忙办理过户。过户方式有两种,赠予或正常买卖手续。赠予应当进行赠予公证,随后带上赠予公证、监护权公证和产权信息去纳税过户。 Q2:离婚时可以把房子给孩子吗? A2:通常是可以的,只要双方协商一致。但要注意的是,房屋所有权备案在孩子名 …
123期法律快问快答—夫妻只有一套房产,离婚诉讼中可以按房间进行分割吗? Q1:你好!结婚十年共同建房,现在离婚男方说女方没有资格跟他平分?建房的地皮是男方的土地,这个应该怎么办? A1:离婚对于拆迁补偿款的分配,要考虑被拆迁房屋是否属于夫妻共同财产。1、拆迁房为私房且为夫妻共同财产,拆迁补偿款则作为夫妻共同财产进行分割;2、拆迁房为私房且是夫妻一方个人财产,所得的拆迁补偿款归房屋所有权人。 …
婚前购买的房子离婚时如何分割? 婚姻不易,且行且珍惜。但婚姻这段旅途上总会有人选择退出,如果两个人选择离婚的话,名下的房产又该怎样进行分割呢? 关于房产分割的方法不能一概而论,因为如果夫妻二人协商不成的话,会有很多种情况。 离婚时,夫妻双方名下的房产需要根据产权登记、购买房产时间、还贷情况、资金来源、房产产权类型、夫妻共同财产分配方式等多种情况来进行确权分割。 …
离婚时可以把房子给孩子吗? 离婚时,很多夫妻都想争夺房子的所有权,当双方都不愿意让步时,有些人提议妥协,把房子给孩子,有些人认为离婚时把房子给孩子是最好的选择。那么,离婚时可以约定房子给孩子吗? 这通常是可以的,只要双方协商一致。但要注意的是,房屋所有权备案在孩子名下后,父母就不能随意处置房子。 在实践中,具体流程是这样的:首先,先做监护权公正,然后再由监护人帮忙办理过 …
违法建筑的房屋,离婚如何分割? 夫妻双方离婚,都不可避免的会涉及到对夫妻共同财产的分割,而共同财产中,房产更是夫妻分割的焦点。 那如果该房屋是夫妻婚姻存续期间双方修建的违法建筑房屋,该房屋还能当做夫妻共同财产分割吗? 案例简介: 李雷和韩梅梅婚后修建了一套房屋,该房屋所有权证载明:“住宅建筑面积94平方米,违章建筑91.5平方米”(违建部分系当事人缴纳一定罚款后房管部门 …
期房离婚怎么分割? 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 那买的期房在离婚时如何分割呢? 离婚时,夫妻对财产的分割可以分为两个方面: 1、对于夫妻一方个人财产的处理:夫妻一方的特有财产,一般归个人所有。 …