107期法律快问快答—离婚可以分割宅基地房产吗?
107期法律快问快答—离婚可以分割宅基地房产吗? Q1:有房产遗嘱但未办理过户和继承公证,继承人能否直接出售? A1:根据物权法和房产法律规定,只能由房屋产权人进行处置房屋。 Q2:离婚后我家拆迁,前妻已经结婚,她户口还在我这里,她的安置资格可以找我要吗? A2:各地对政策的运用有差异,主要有一个关键点:夫妻离异时对该房产的分割约定。如果该房其中一间因离异而分割给夫妻一方,有些地方政 …
107期法律快问快答—离婚可以分割宅基地房产吗? Q1:有房产遗嘱但未办理过户和继承公证,继承人能否直接出售? A1:根据物权法和房产法律规定,只能由房屋产权人进行处置房屋。 Q2:离婚后我家拆迁,前妻已经结婚,她户口还在我这里,她的安置资格可以找我要吗? A2:各地对政策的运用有差异,主要有一个关键点:夫妻离异时对该房产的分割约定。如果该房其中一间因离异而分割给夫妻一方,有些地方政 …
租金是夫妻共同财产吗?可以分割吗? 案情简介: 李雷韩梅梅因工作相识,于2009年3月结婚登记。结婚后前期情感较稳定,之后彼此因工作而两地分居。 因为分居感情逐渐淡薄,彼此欲协议离婚,但因共同财产的所属有异议以及财产分割没法达成协议。 韩梅梅曾于2014年4月15日提起离婚诉讼,要求与李雷解除夫妻关系。 经裁定不准许离婚之后,彼此的情感依然没有转好。 韩梅梅 …
公租房离婚时怎么分? 公租房是公共租赁房,是用低于市场价或者承租者能够承受起的价格去解决一些特殊群体住房困难的产品,他并不是归个人所有,是属于政府或者一些公共机构的。那么,离婚时公租房怎么分割呢? 公租房是未能取得产权的房子。因此离婚分割时,房子归属无法判决所有权归属,只能判决该房子由谁居住、继续承租。 如果夫妻双方达成协议的话,可以签订一份协议书,双方确定好由哪 …
公租房离婚时怎么分? 公租房是公共租赁房,是用低于市场价或者承租者能够承受起的价格去解决一些特殊群体住房困难的产品,他并不是归个人所有,是属于政府或者一些公共机构的。那么,离婚时公租房怎么分割呢? 公租房是未能取得产权的房子。因此离婚分割时,房子归属无法判决所有权归属,只能判决该房子由谁居住、继续承租。 如果夫妻双方达成协议的话,可以签订一份协议书,双方确定好由哪 …
单位福利房分房离婚怎么分割? 单位福利房一般都是因为当事人具备一些特定的情形,单位才会分配给他,那如果日后夫妻要离婚的话,单位福利房是如何分割的呢? 案例简介: 李雷和韩梅梅属于典型的闪婚族,两人在某相亲网站相识不到两个月,就牵手步入了婚姻的殿堂。 两人蜜月旅行后,李雷就向单位申请购买了单位的福利建房,因为公司有规定,结婚后的职工可以向公司申请福利建房。 &nb …
106期法律快问快答-只有一方还房贷离婚时怎么分割房产? Q1:只有一方还房贷离婚时怎么分割房产? A1:依据我国相关法律的规定,在婚姻存续期间只有一方还房贷的,如果是共同财产还贷的,房屋也是属于夫妻共同财产,由于未取得完整产权,房屋一般由还贷的一方使用,取得完整产权后,再自行协商或者向法院起诉分割。 Q2:夫妻全款以婆婆的户口买了安置房,以后怎么分财产? A2:需要判断房屋是否属于应当 …
105期法律快问快答-老公私自卖房,我该怎么办? Q1:老公私自卖房,我该怎么办? 依据我国相关法律的规定,男方私自出售房屋,如果买受人是善意取得的,该买卖行为是有效的,对女方造成的损失的,女方可以要求男方赔偿。 Q2:房屋共有人不同意,是否可以私自卖房? 房屋共有人不同意,不可以私自卖房。房屋共有人不同意的,其他共有人私自卖房无法过户,同时也构成侵权。 Q3:房产证上是两人名字但房产要转 …
104期法律快问快答-怎样证明父母资助出资购房? Q:怎样证明父母资助出资购房? A:提供父母出资的证据。可以通过提供父母出资时的取款凭证、进帐单、转帐记录、购房发票等书证和无利害关系人的证人证言来证明父母的出资情况。 Q:法院怎样认定父母的出资购房款为借款? A:证明父母出资的真实意图。若能提供子女配偶签字的借条,则不论子女本人是否在借条上签字,则均能证明父母出资的本意是借款。 …
103期法律快问快答-小产权房的产证有效吗? Q:小产权房的产证有效吗? A:该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 Q:小产权房可以写进夫妻共同财产的协议吗? A:可以。只要是婚后置办的房产都是夫妻共有,不管他是婚前还是婚后的,都是夫妻两个人的。 Q:老公想背着我把小产权房出售,可以吗? A:根据我 …
102期法律快问快答-廉租房离婚后怎么分割? Q:什么是廉租房? A:它是指政府以租金补贴或者实物配租的方式,向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。 Q:廉租房离婚后怎么分割? A:根据廉租房的相关政策规定,廉租房是针对具备申请廉租房的家庭给予的优惠政策。因此,廉租房只是租给符合廉租房租住条件的 …