089期法律快问快答—婚前购买,婚后房屋增值部分的分割?
089期法律快问快答—婚前购买,婚后房屋增值部分的分割? Q1:离婚判决后房产如何过户? A1:离婚判决后房产包括抵押以及未抵押,都需要准备以下资料到当地的房产过户中心办理过户手续。 1、房产过户转移登记申请表; 2、申请人身份证明原件以及复印件; 3、房地产证(原件以及复印件); 4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。 如果其中一方愿意配合另一方办理过户手续等流程,双方应该共同提出申请; …
089期法律快问快答—婚前购买,婚后房屋增值部分的分割? Q1:离婚判决后房产如何过户? A1:离婚判决后房产包括抵押以及未抵押,都需要准备以下资料到当地的房产过户中心办理过户手续。 1、房产过户转移登记申请表; 2、申请人身份证明原件以及复印件; 3、房地产证(原件以及复印件); 4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。 如果其中一方愿意配合另一方办理过户手续等流程,双方应该共同提出申请; …
男方家拆迁后的房子、钱我能分吗? 由于经济的快速发展,为改善我国的城市面貌,越来越多的旧城区被改建。但与此而来的离婚拆迁款的分割就成为了很多人的争议焦点。 那对于拆迁后的房子和钱,离婚时能分割吗? 首先,离婚要对夫妻共同财产进行分割,确定好房产的归属问题,按照法律相关规定,对于拆迁款,一方未取得房产的一方是不能分割的。 一、如果拆迁的房子是男方婚前个人财产, …
没有房产证的房子离婚时怎样分割? 没有房产证的房子在离婚时怎样分配,是不少离婚夫妻非常关注的事,那在离婚时,没有房产证的房子到底该分给谁呢? 首先我们要明确离婚时房子分割有哪几种方式。 根据婚姻法的有关规定,离婚时,夫妻双方的共同财产应由夫妻双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据夫妻双方财产的具体情况,对照顾子女和妇女权益的原则作出判决。 因此,离婚时有两种 …
婚后买了小产权房,离婚时怎么分? 每对夫妻都会在他们的长期关系中积累各种各样的东西,例如财产、房子。可正是由于是双方共同积累的,所以在离婚时,难免会发生争执。 今天我们就来了解一下,离婚时小产权房怎样分割。 首先要明确,“小产权房子”并不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”,是指建在农民集体土地上的房屋。 由于未缴纳土地出让 …
拆迁前离婚,对于拆迁后的钱、房子离婚后我可以分割吗? 夫妻双方时有因感情不合而闹离婚的现象,一旦离婚,就会涉及到子女抚养权、房产、财产的分割问题。 在离婚分割的时候,对于房产上的分割很多夫妻双方都无法协商达成一致,尤其是在双方准备离婚的时候,房屋面临要拆迁的情况。 对于房屋拆迁的问题,由于其涉及的数额较大往往会成为离婚中的焦点问题。 很多夫妻针对上述的情况, …
088期法律快问快答-房产遗嘱需要公证吗? Q1:房产遗嘱需要公证吗? 我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 Q2:房产遗嘱怎么写才有效? A2:房产遗嘱有效应写明: 1.标题。(1)写明遗嘱。(2)订立遗嘱人基本情况,写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 2.正文。(1) …
087期法律快问快答-房屋转租需要注意什么? Q1:房屋转租需要注意什么? A1:1、须获得出租人的书面同意。 2、转租期限一般不得超过原租赁期限。 3、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,二三项都可以在出租人、承租人、次承租人三方的协议中予以变更。 Q2:用住房公积金贷款买的房子可以卖掉吗? A2:可以进行转卖,但住房 …
086期法律快问快答-拍卖房产夫妻另一方有优先权吗? Q:拍卖房产夫妻另一方有优先权吗? A:依据我国物权法的规定,如果房屋是夫妻共同的财产,人民法院拍卖房屋清偿一方个人债务的,在同等条件下另一方是具有优先购买权的。 Q:竞买拍卖房产时应注意什么? A:(一)注意选择房地产拍卖机构(二)了解所竞买房产的权属状况(三)了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境(四)了解拍卖机构能否提供按揭贷 …
085期法律快问快答-小产权房为什么没有房产证? Q:小产权房为什么没有房产证? A:所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此,它并不能获得法 …
084期法律快问快答 - 离婚时房子的分割方式有哪些? Q:离婚时房子的分割方式有哪些? A: 按照婚姻法的相关规定,离婚时,夫妻双方的的共同财产由夫妻协议处理;协议不成时,由人民法院根据夫妻双方财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。因此,离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式。 Q:房产证上可以写几个人的名字? A:房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有 …