109期法律快问快答-夫妻之间的协议有效力吗?
109期法律快问快答-夫妻之间的协议有效力吗? Q:夫妻之间的协议有效力吗? A:民事法律行为从成立时起具有法律约束力,行为人非依法律规定或者取得对方同意,不得擅自变更或解除。夫妻任何一方违反财产约定,都将承担相应的违约责任。夫妻双方必须严格执行财产约定,不得随意变更、撤销。确实需要变更撤销的,须经由夫妻双方协商一致后,同样以书面的形式,且如原约定经过公证机构公证,亦要经过公证机构 …
109期法律快问快答-夫妻之间的协议有效力吗? Q:夫妻之间的协议有效力吗? A:民事法律行为从成立时起具有法律约束力,行为人非依法律规定或者取得对方同意,不得擅自变更或解除。夫妻任何一方违反财产约定,都将承担相应的违约责任。夫妻双方必须严格执行财产约定,不得随意变更、撤销。确实需要变更撤销的,须经由夫妻双方协商一致后,同样以书面的形式,且如原约定经过公证机构公证,亦要经过公证机构 …
近几年,由于老百姓临终计划意识的萌发、财产的迅速增值,订立遗嘱安排身后事的情况越来越多,但随之而来的遗嘱继承官司也呈逐年递增之势。 就有人原本以为手中留有母亲立下的遗嘱,就可以获得房屋所有权,但因为代书遗嘱形式要件部分欠缺,最终输了官司。 案例简介: 邹先生、张女士系夫妻关系,婚后育有四个子女小影、小萍、小桂和小杰。 邹先生、张女士分别于1984年5月、2012年9月去世,留有位 …
我们婚后买的房,贷款、首付都是父母给的,离婚怎么分? 很多年轻人结婚买房子时,父母都会给予部分支持,在住宅价格上涨的情况下,部分父母会拿出自己的养老金全力支持孩子买房,为的就是给孩子建造一个温馨的家庭。 但父母出资参与购买的房子到底该怎么算,怎么分,房产证该写谁的名字?如果不幸遇见了破裂的婚姻又该怎么办? 在我国现有的法律上对房产做出了以下规定: 《最高人民法院关于适用 …
哪些财产算夫妻共同财产?夫妻共同财产都包括什么? 离婚时财产分割是一个非常繁琐的问题,因为涉及到的东西特别的多,这也是在办案审理中特别头疼的事情,因为部分财产很难证明是夫妻共同财产。 那么到底哪些财产是夫妻共同财产呢? 夫妻在婚姻存续期间获得的财产归夫妻共同所有,根据《婚姻法》第十七条规定,只要双方在婚姻存续期间获得的下列八种收入归双方共同所有: (1)工资和奖金; (2) …
房子首付是老公婚前付的,但是房贷是婚后我和他一起还的,离婚怎么分? 随着房价的飞涨,不知道从什么时候开始,很多人的婚姻好像和房子是紧紧联系在一起的。 他们总是想尽办法能够和房子搭上边,这样在离婚的时候,也能获得应有的权益。 那对于婚前男方付首付的情况,离婚时如何分割? 下面信金国律师以一起案例带你深度分析! 案例简介: 2010年5月,韩梅梅和李雷登记结婚, …
对方婚前买的房子,离婚我能要吗 近年来,我国离婚率持高不下,离婚,必然涉及到一系列财产、房产的分割问题。 无论男女都想努力保护好个人财产,于是很多人便在婚前买房,全款购买或在婚前还完贷款,以为这样房产便是自己的婚前个人财产,和对方无关。 对此,很多人都有疑问:婚前购买的房产属于夫妻共同财产吗?离婚的时候是否可以主张分割呢? 对于婚前购买的房子,是否属于夫妻共同财产以及 …
如何规避借名买房带来的法律风险? Q1:如何规避借名买房带来的法律风险? A1:借名买房前,需要先对名义产权人的相关情况作全面的了解和掌握,就包括诚信、债务关系等等,最好再要求对方提供自己的身份证件。2、最好签订相应的借名买房协议,以书面形式明确双方的权利和义务。3、实际产权人出资买房的时候,从自己的账户支付购房款,同时要保留好购房合同、贷款合同等一系列凭证。4、可以签订房屋抵押合同,由名义产权人 …
074期法律快问快答—婚前双方出资,登记在一方名下,如何分割房产? Q1:婚前共同出资,登记在双方名下的房产的如何分割? A1:夫妻一方婚前出资购置房屋,权利登记在双方名下的,为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有,可认定共同共有,但在离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。 注意,这里讲的是共同共有,不是按份共有,意味着离婚时一般不按出资多少来分割;如果购房时双方另有约定,按照约定处理;另外,如果结婚 …
073期婚前一方出资登记在双方名下的房产如何分割? Q1:离婚时房产登记中有未成年子女名字的房产双方怎么分? A1:夫妻双方婚后共同出资购买的产权房,无论登记为夫妻双方或一方,均为夫妻共同财产。若产权登记中有子女,则为夫妻双方与子女共同所有。在户权登记中末约定按份共有的,应认定共同共有。 至于产权人只登记为子女一人的房屋所有权问题,应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。因此,除非有相反的证据,否 …
072期法律快问快答—离婚期间一方尚在继承之中的房产如何分割? Q1:婚前男方父母购房,房产证上写男女双方名字,按新婚姻法离婚后财产归谁? A1:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。《婚姻法解释二》明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结 …