105期法律快问快答-老公私自卖房,我该怎么办?
105期法律快问快答-老公私自卖房,我该怎么办? Q1:老公私自卖房,我该怎么办? 依据我国相关法律的规定,男方私自出售房屋,如果买受人是善意取得的,该买卖行为是有效的,对女方造成的损失的,女方可以要求男方赔偿。 Q2:房屋共有人不同意,是否可以私自卖房? 房屋共有人不同意,不可以私自卖房。房屋共有人不同意的,其他共有人私自卖房无法过户,同时也构成侵权。 Q3:房产证上是两人名字但房产要转 …
105期法律快问快答-老公私自卖房,我该怎么办? Q1:老公私自卖房,我该怎么办? 依据我国相关法律的规定,男方私自出售房屋,如果买受人是善意取得的,该买卖行为是有效的,对女方造成的损失的,女方可以要求男方赔偿。 Q2:房屋共有人不同意,是否可以私自卖房? 房屋共有人不同意,不可以私自卖房。房屋共有人不同意的,其他共有人私自卖房无法过户,同时也构成侵权。 Q3:房产证上是两人名字但房产要转 …
104期法律快问快答-怎样证明父母资助出资购房? Q:怎样证明父母资助出资购房? A:提供父母出资的证据。可以通过提供父母出资时的取款凭证、进帐单、转帐记录、购房发票等书证和无利害关系人的证人证言来证明父母的出资情况。 Q:法院怎样认定父母的出资购房款为借款? A:证明父母出资的真实意图。若能提供子女配偶签字的借条,则不论子女本人是否在借条上签字,则均能证明父母出资的本意是借款。 …
103期法律快问快答-小产权房的产证有效吗? Q:小产权房的产证有效吗? A:该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 Q:小产权房可以写进夫妻共同财产的协议吗? A:可以。只要是婚后置办的房产都是夫妻共有,不管他是婚前还是婚后的,都是夫妻两个人的。 Q:老公想背着我把小产权房出售,可以吗? A:根据我 …
102期法律快问快答-廉租房离婚后怎么分割? Q:什么是廉租房? A:它是指政府以租金补贴或者实物配租的方式,向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。 Q:廉租房离婚后怎么分割? A:根据廉租房的相关政策规定,廉租房是针对具备申请廉租房的家庭给予的优惠政策。因此,廉租房只是租给符合廉租房租住条件的 …
101期法律快问快答—子女继承父母的房产需要上税吗? Q1:房子是男方婚前的拆迁房,但是与女方结婚后房产证上也写了女方的名字,那么当男方不在了以后,男方没有留遗嘱这个房屋应该如何分配呢? A1:是夫妻共同财产,一半是女方个人财产,一半是男方的遗产,在女方、父母(健在)、子女之间平均分割。 Q2:房产证上是男的名字女方提出离婚后他们的财产是平分? A2:新的婚姻法规定,婚前财产永久是个 …
100期法律快问快答-已办理产权证的两人共有房产,如何过户给一个人? Q1:房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记? A1:2001年4月30日之前竣工,但未办理房屋竣工验收手续的非商品房住宅项目,经市土地房屋权属管理部门审核同意后,由开发单位向市房屋安全鉴定机构申办房屋安全鉴定,经鉴定为可安全使用的房屋,可办理权属登记手续。 建设项目未通过竣工验收或经市房屋安全鉴定机构鉴定为存在安全隐患的, …
099期法律快问快答-土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么? Q1:商品房、房改房拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件? A1:这三类房屋办证需具备的基本条件概括为:(1)符合城市规划;(2)房屋已竣工;(3)购房(安置)手续合法、完事齐全。 Q2:房屋拆迁补偿时,如原产权人已去世,该房屋的产权如何登记? A2:原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的,因所有权的权利主体灭失,所有权也不复 …
098期法律快问快答-离婚时,经济适用房怎样分割? Q:购买的经济适用房不满5年的,离婚如何分割? A:根据《经济适用房管理管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下,对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。此时,就涉及到房产增值或房产贬值的 …
097期法律快问快答-经济适用房离婚怎么分配? Q:什么是经济适用房? A:经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 Q:经济适用房有什么特殊性? A:经济适用房是有限产权的住房,经济适用住房购房人拥有有限产权,即购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。 Q:经济适用房,离婚时怎么分配? A:解决经济适用房怎么分 …
096期法律快问快答-申请经济适用房需要什么? Q:申请经济适用房需要什么? A:申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续。 Q:买了经济适用房,离异后还可以买商品房吗? A:依据我国相关法律的规定,购买了经济适用房的后离婚的,再购买其他的商品房是受限制的,政府会回购经济适用住房。 Q:经济适用房可以出售吗? …