122期法律快问快答-您好,我有一套小产权房,想问一下能否办理抵押贷款?
122期法律快问快答-您好,我有一套小产权房,想问一下能否办理抵押贷款? Q1:您好,本人于16年4月购买位于某村的一套拆迁安置房,约定价格60万元,协议签订后,我就支付了对方2万元的定金,一周后又支付了20万购房款,并约定双方于16年11月5日办理过户手续。后来我多次催促对方办理过户,对方一直推脱怎么办? A1:您好,若该房屋已经办理了房屋产权登记,并领取了国有土地使用权证,根据权属证书的登记,若 …
122期法律快问快答-您好,我有一套小产权房,想问一下能否办理抵押贷款? Q1:您好,本人于16年4月购买位于某村的一套拆迁安置房,约定价格60万元,协议签订后,我就支付了对方2万元的定金,一周后又支付了20万购房款,并约定双方于16年11月5日办理过户手续。后来我多次催促对方办理过户,对方一直推脱怎么办? A1:您好,若该房屋已经办理了房屋产权登记,并领取了国有土地使用权证,根据权属证书的登记,若 …
112期法律快问快答-房东在我租期内就将房子卖掉能要求赔偿吗? Q1:本人之前购买了一套小产权房,也支付了部分价款,一个月后,要求对方按照合同约定继续支付购房款时,对方反悔了,准备收回房子,现在我不知道要怎么办? A1:根据我国法律规定,不允许集体土地上建设的房屋向本集体以外经济组织成员销售,小产权房不具有房屋的所有、转让、处分等权利,不能办理房屋的产权过户手续,建议您和对方协商解决,拿 …
103期法律快问快答-小产权房的产证有效吗? Q:小产权房的产证有效吗? A:该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 Q:小产权房可以写进夫妻共同财产的协议吗? A:可以。只要是婚后置办的房产都是夫妻共有,不管他是婚前还是婚后的,都是夫妻两个人的。 Q:老公想背着我把小产权房出售,可以吗? A:根据我 …
婚后买了小产权房,离婚时怎么分? 每对夫妻都会在他们的长期关系中积累各种各样的东西,例如财产、房子。可正是由于是双方共同积累的,所以在离婚时,难免会发生争执。 今天我们就来了解一下,离婚时小产权房怎样分割。 首先要明确,“小产权房子”并不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”,是指建在农民集体土地上的房屋。 由于未缴纳土地出让 …
085期法律快问快答-小产权房为什么没有房产证? Q:小产权房为什么没有房产证? A:所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此,它并不能获得法 …