057期法律快问快答—夫妻离婚 后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗?
Q1:夫妻离婚后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗?
A1:1、夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。 2、离婚后卖房: (1)如果房子已经过户到一方名下,再卖房子过户时,不用另一方到场签字了。 (2)如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下,双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
Q2:离婚后,协议房子归一方和孩子所有,可对方老是不给过户怎么办?
A2:是通过民政局协议离婚的,还是通过法院协议离婚的。如果是通过民政局协议离婚的,需要向法院起诉,要求判决对方协助履行房屋变更登记手续。如果是通过法院协议离婚的,可以向法院申请强制执行,给房屋管理局出具协助通知书,即可办理变更登记手续。
Q3:婚后准备买房房产证会写夫妻两名字,公婆买房子看性价比决定全款付或者首付分期,因我想离婚,像这两种情况,房屋分配财产是怎么分配?
A3:您好,看男方父母买房的意愿,如果全款买房,属于对你们双方的赠与,则房屋属于你们共有。如果是对男方的赠与,那房屋属于男方个人所有。
Q4:离婚协议说房子都归孩子,男方要房子的支配权,女方要居住权,男方有权卖房子吗?
A4:你好,你可以约定明确些,以你的表述,房子给孩子是所有权,所有权包括占有、使用、收益、处分四种权利。你所说的支配权,不是法律术语,含义不明确。离婚协议,只有在拿到离婚证后才生效,而房子只有在协议后去过户完才能属于孩子。
Q5:离婚后房子归孩子所有,其父亲能带女人去住吗?
A5:需要看你们双方的协议,离婚时协议是把房子赠与给孩子的,一般情况下,在直接抚养孩子期间,抚养人要和孩子一起居住。如果带女人进去住没有严重影响孩子的生活,在法律上无法追究对方的责任。
Q6:怎样与军人离婚,军人不同意怎么办,可以直接起诉吗?
A6:首先,根据《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚
其次,根据《婚姻法》第三十三条现役军人的配偶要求离婚,须得军人同意,但军人一方有重大过错的除外
也就是说,当事人应该找到军人过错的证据,否则法院不会支持。
Q7:与军人分居2年以上,军人不同意离婚怎么办?军人有病17年。
A7:需要得到军人的同意方可离婚。
Q8:军人现提出协议离婚,协议不成后,对方想到法院请求离婚,如果开庭时军人反悔又不同意时,对方怎样坚持离婚,否则,解决不了军方不承担支付生活费,孩子抚育费的问题呀,请给解答为盼。
A8:军人可以起诉离婚,如果非军人一方起诉离婚,得需要军人同意。在不离婚的情况下,军人不支付孩子的抚养费,另一方可以以孩子名义起诉。
Q9:军人离婚需要什么手续?
A9:协商一致的,到民政部门办理协议离婚,需要结婚证、户口本、身份证、部队开具的证明等;协商不成的,可到被告户口所在地或经常居住地法院起诉离婚,需要结婚证或结婚登记备案记录,身份证等,如有需要请来电咨询或面谈。
Q10:我想向您咨询一下我一个朋友要和她老公离婚,可是他老公是一个军人,《婚姻法》规定和现役军人离婚得军人同意才可以离,可他老公每次之前都答应他,但要到办手续的时候又反悔,这个得怎么办?