056期法律快问快答-离婚时父母出资买的房怎么分?
Q1:离婚时父母出资买的房怎么分?
A1:子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资属于子女一方的婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割;子女结婚后,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割;子女结婚前以及子女结婚后,父母为子女购房出首付款或者出资一部分,按第一、二种情况分别处理。
Q2:婚外情该负什么法律责任,婚外情离婚财产如何分割?
A2:如果两人是夫妻名义同居,则涉嫌构成重婚:如果其妻子提起了刑事自诉,会负刑事责任(二年以下有期徒刑或者拘役)、还应在离婚时给妻子精神损害赔偿。在财产分割时,法院会考虑出轨一方对婚姻的影响,在照顾女方的基础上公平分割财产。
Q3:婚前财产协议如何订立?
A3:首先,双方必须出于自愿订立财产协议,不能隐瞒、欺诈、胁迫。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的; 其次,协议的对象必须是夫妻财产(括婚前财产和婚后财产),不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体; 再次,协议的内容必须合法,既不能规避法律,也不能违反公序良俗。为了使财产协议有效且不遗漏关键条款,建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核财产协议,以避免因起草时不慎而给将来造成巨大损失,达不到签订婚前财产。
Q4:保险在离婚时怎么分割?
A4:保险分为财产险和人身险,财产险很清楚,其财产保险利益直接作为夫妻共同财产分割,而人身险相对复杂,若离婚时已产生的保险金:以其中一方当事人为受益人的。对于该种情况,按夫妻共同财产进行分割,除非双方当事人有另外约定,是受益人为当事人子女或其他人的,保险金为子女或他人的个人财产,不能分割。
Q5:擅自抵押夫妻共同财产如何应对?
A5:一、共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效;二、必须有另一方书面委托,才有代表另一方的共有财产处分权;三、抵押贷款时必须具备相关的法律文件。
Q6:婚后卖掉婚前房子再买的房怎么分?
A6:如果足够全额出资买了新房,那么认为是个人婚前财产的转化,不认为是共同财产。
Q7:知识产权的收益可以作为夫妻共同财产吗?
A7:《婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益。
Q8:按揭婚前房离婚时如何分配?
A8:婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
Q9:怎么预防离婚时被“净身出户”?
A9:(1)对房屋等不动产或其它需要进行所有权登记的财产,应将自己的名字写入产权证书,或达成出资协议、书写好共有证明。(2)注意掌握对方开户银行以及资金账号。(3)掌握家庭平时正常的生活开支及另一方资金的流向情况。(4)注意收集和保管购买财产的发票。
Q10:一方的老房子婚后拆迁,补偿款是夫妻共同财产吗?
A10:如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。