104期法律快问快答-怎样证明父母资助出资购房？
Q：怎样证明父母资助出资购房？
A：提供父母出资的证据。可以通过提供父母出资时的取款凭证、进帐单、转帐记录、购房发票等书证和无利害关系人的证人证言来证明父母的出资情况。
Q：法院怎样认定父母的出资购房款为借款？
A：证明父母出资的真实意图。若能提供子女配偶签字的借条，则不论子女本人是否在借条上签字，则均能证明父母出资的本意是借款。但是如果只有子女一方的签字，其配偶很可能会以子女与父母串通后补签为由拒不承认借款，在这种情况下，法院很难认定父母的出资为借款。当然，如果父母和子女及其配偶订立有书面协议，则将是认定出资性质的最有利证据。
Q：房产证怎样作为父母出资的证明？
A：提供房产证作为佐证，鉴于房产证是登记在子女一方名下还是登记在双方名下对于认定父母出资的性质具有一定的影响，因此，提供房产证也是证明父母出资性质的重要依据和途径。
Q：夫妻双方购买的一方父母承租的公房属于夫妻共同财产吗？
A：公房出售的政策各地各单位都不尽相同。但对于夫妻双方购买的一方父母承租的公房，只要以一方或双方的名义取得了房产证，就可以直接作为夫妻共同财产分割。此种情况下，除非各方另有约定，否则，父母享有的货币折扣部分一般视为对夫妻双方的赠与。对于没有取得房产证的售后公房，则法院一般暂不对产权归属做出处理。
Q：父母资助子女购房的形式有哪几种？
A：父母资助子女购房的形式既有直接以现金出资的，也有将其享有的公房购买权转给子女的。不论资助的形式是现金还是非现金，从子女是婚前还是婚后购房上可以进行如下基本判断。即对于资助婚前子女购房的，一般都视为对子女个人的赠与;而对于资助婚后子女购房的，一般都视为对子女夫妻双方的赠与。
