125期法律快问快答-离婚时可以分割公婆名下的房子吗？
125期法律快问快答-离婚时可以分割公婆名下的房子吗？ Q1：离婚时可以分割公婆名下的房子吗？ A1：看房产证的名字，当时是一次性付款还是按揭的，按揭还要看还款比例，是公婆的名字，就不属于你们夫妻二人的财产，除非有赠予情况。 Q2：公婆送给我们的房子，我离婚的时候可以分割吗？ A2：你公婆在你们结婚后赠与你们的房产是对你们双方的赠与，如果离婚，你有权利要求分割该房产。 Q3：夫妻离婚 …
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124期法律快问快答-离婚后房子怎样过户给孩子？
124期法律快问快答-离婚后房子怎样过户给孩子？ Q1：离婚后房子怎样过户给孩子？ A1：在实践中，具体流程是这样的:首先，先做监护权公正，然后再由监护人帮忙办理过户。过户方式有两种，赠予或正常买卖手续。赠予应当进行赠予公证，随后带上赠予公证、监护权公证和产权信息去纳税过户。 Q2：离婚时可以把房子给孩子吗？ A2：通常是可以的，只要双方协商一致。但要注意的是，房屋所有权备案在孩子名 …
婚前购买的房子离婚时如何分割？
婚前购买的房子离婚时如何分割？ 婚姻不易，且行且珍惜。但婚姻这段旅途上总会有人选择退出，如果两个人选择离婚的话，名下的房产又该怎样进行分割呢？ 关于房产分割的方法不能一概而论，因为如果夫妻二人协商不成的话，会有很多种情况。 离婚时，夫妻双方名下的房产需要根据产权登记、购买房产时间、还贷情况、资金来源、房产产权类型、夫妻共同财产分配方式等多种情况来进行确权分割。 …
离婚时可以把房子给孩子吗？
离婚时可以把房子给孩子吗？ 离婚时，很多夫妻都想争夺房子的所有权，当双方都不愿意让步时，有些人提议妥协，把房子给孩子，有些人认为离婚时把房子给孩子是最好的选择。那么，离婚时可以约定房子给孩子吗？ 这通常是可以的，只要双方协商一致。但要注意的是，房屋所有权备案在孩子名下后，父母就不能随意处置房子。 在实践中，具体流程是这样的:首先，先做监护权公正，然后再由监护人帮忙办理过 …
121期法律快问快答-房子被查封了，能否再出租，租赁合同是否有效？
121期法律快问快答-房子被查封了，能否再出租，租赁合同是否有效？ Q1:我之前购买了一套房子，网签合同，但是现在开发商和房管局私自把我网签合同注销了，然后卖给了第三方，然后开发商把财产全部转移说没钱，该怎么办？ A1:您与开发商之间存在房屋买卖合同关系。房子已经办理了网签，那么该房屋处于预告登记状态，根据《物权法》的规定，预告登记以后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生 …
112期法律快问快答-房东在我租期内就将房子卖掉能要求赔偿吗？
112期法律快问快答-房东在我租期内就将房子卖掉能要求赔偿吗？ Q1:本人之前购买了一套小产权房，也支付了部分价款，一个月后，要求对方按照合同约定继续支付购房款时，对方反悔了，准备收回房子，现在我不知道要怎么办？ A1:根据我国法律规定，不允许集体土地上建设的房屋向本集体以外经济组织成员销售,小产权房不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续，建议您和对方协商解决，拿 …
111期法律快问快答-婚前购买的房屋，婚后办理的产权证书，是夫妻共同财产吗？
111期法律快问快答-婚前购买的房屋，婚后办理的产权证书，是夫妻共同财产吗？ Q1:我和我女朋友在大学恋爱期间合伙买房，共同出资支付房屋首付款，以双方名义办理抵押贷款，但只有我一人在偿还贷款，后来我们分手，没有结婚，房屋如何分割？ A1:1、对于你们内部来说，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。 2、对于外部来说，你均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。 3、若一方要取得全部产 …
110期法律快问快答-军产房是夫妻共同财产吗？
110期法律快问快答-军产房是夫妻共同财产吗？ Q：军产房是夫妻共同财产吗？ A：军产房是否是夫妻共同财产这视情况而定，要看你们单位分的这套房子的产权是你的还是单位的，如果是单位的，那就不存在夫妻共同财产了，你暂时只有使用权，没有处分权。 Q：婚前取得的房子就一定是对方的个人财产吗？ A：1、如果单位分的房子产权不属于个人，而属于单位，就不存在夫妻共同财产的问题； 2、如果属于个人 …
109期法律快问快答-夫妻之间的协议有效力吗？
109期法律快问快答-夫妻之间的协议有效力吗？ Q：夫妻之间的协议有效力吗？ A：民事法律行为从成立时起具有法律约束力，行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除。夫妻任何一方违反财产约定，都将承担相应的违约责任。夫妻双方必须严格执行财产约定，不得随意变更、撤销。确实需要变更撤销的，须经由夫妻双方协商一致后，同样以书面的形式，且如原约定经过公证机构公证，亦要经过公证机构 …
108期法律快问快答-婚前房产婚后卖掉，钱属于共同财产吗？
108期法律快问快答-婚前房产婚后卖掉，钱属于共同财产吗？ Q：婚前房产婚后卖掉，钱属于共同财产吗？ A：婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产; 婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割; 婚前一方出首付 …
