091期法律快问快答-父母出钱购房,婚后怎么算?
Q:这房子是他父母出钱买的,但写了我俩的名字,这房子是共同拥有的吗?
A:房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据,父母的出资可能被认定为赠与夫妻两人的,归双方共有,即便是他俩闹离婚,父母也无权索回出资钱款。
Q:房产证上加名字需要准备什么材料?
A:一般情况下都需要结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理。
Q:对方婚前全款购的房,离婚怎么分?
A:如果房子是属于婚前其中一方自己全款购买的,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是,在婚前该房子产权登记在夫妻双方的名下,这种情况就被认定为对另一方的赠与,那么该房子应认定为夫妻共同财产。
Q:婚前一方付首付、婚后共同还贷,怎样分割?
A:如果在婚前一方已经付了首付买房子,结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行房产划分的时候,要将房产细分为两部分划分,也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割房产。
Q:共同出资买房,离婚时一定要分给对方吗?
A:不管是双方全款买房,还是双方共同付首付以后一起还贷买房,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果是两人一起全款购买的房子,进行房产划分时注意首先要明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。