106期法律快问快答-只有一方还房贷离婚时怎么分割房产?
Q1:只有一方还房贷离婚时怎么分割房产?
A1:依据我国相关法律的规定,在婚姻存续期间只有一方还房贷的,如果是共同财产还贷的,房屋也是属于夫妻共同财产,由于未取得完整产权,房屋一般由还贷的一方使用,取得完整产权后,再自行协商或者向法院起诉分割。
Q2:夫妻全款以婆婆的户口买了安置房,以后怎么分财产?
A2:需要判断房屋是否属于应当安置给婆婆个人的房产,一般情况可以认定为借款。
Q3:房子写了孩子和老公名字,离婚妻子可以分吗?
A3:依据我国相关法律的规定,房子虽然写了孩子和男方的名字,但如果房屋是夫妻共同财产的,离婚时女方是可是以要求分割的。
Q4:小产权房如何分割?
A4:在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下,法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如:对于因继承而获得的小产权房,属于夫妻共同财产的,因具有合法来源,法院应依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房,应严格审查赠与合同的效力,如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效。
Q5:自建房如何分割?
A5:我国的自建房大部分都没有房产证书,也没有获得相关部门的审批,自建房在城市和农村都普遍存在,由于其具有使用价值,法院在处理此类财产尤为慎重。
(1)自建房如果被认定为违法建造,则法院一般不予处理。
(2)若自建房未被认定为违法建造,一般法院的处理是把使用权判给一方,一方给予另一方进行适当的补偿。