103期法律快问快答-小产权房的产证有效吗？
103期法律快问快答-小产权房的产证有效吗？ Q：小产权房的产证有效吗？ A：该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 Q：小产权房可以写进夫妻共同财产的协议吗? A：可以。只要是婚后置办的房产都是夫妻共有，不管他是婚前还是婚后的，都是夫妻两个人的。 Q：老公想背着我把小产权房出售，可以吗？ A：根据我 …
102期法律快问快答-廉租房离婚后怎么分割？
102期法律快问快答-廉租房离婚后怎么分割？ Q：什么是廉租房？ A：它是指政府以租金补贴或者实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 Q：廉租房离婚后怎么分割？ A：根据廉租房的相关政策规定，廉租房是针对具备申请廉租房的家庭给予的优惠政策。因此，廉租房只是租给符合廉租房租住条件的 …
101期法律快问快答—子女继承父母的房产需要上税吗？
101期法律快问快答—子女继承父母的房产需要上税吗？ Q1：房子是男方婚前的拆迁房，但是与女方结婚后房产证上也写了女方的名字，那么当男方不在了以后，男方没有留遗嘱这个房屋应该如何分配呢？ A1：是夫妻共同财产，一半是女方个人财产，一半是男方的遗产，在女方、父母（健在）、子女之间平均分割。 Q2：房产证上是男的名字女方提出离婚后他们的财产是平分？ A2：新的婚姻法规定，婚前财产永久是个 …
我跟前夫离婚后，说好房子归我那现在再婚这个房子是我一个人的吗？
我跟前夫离婚后，说好房子归我那现在再婚这个房子是我一个人的吗？ 在离婚的案件中，夫妻双方离婚，往往会涉及到财产分配的问题，其中房产的归属问题一直是财产分配中的核心问题，常常引起许多的争议。 在现实中，有很多的夫妻离婚后又会再次复婚。 双方在离婚的时候，就已经对原有的夫妻共同财产做出了相应的处理。 但是在现实生活中，复婚后的双方，常常会因为一个问题而造成困扰， …
离婚协议说好房子给女方，对方不给怎么办？
离婚协议说好房子给女方，对方不给怎么办？ 随着生活水平的提高，离婚率也逐年提高，在离婚的时候涉及到最多的是财产分割的问题，而房子的分配问题在财产的分割中往往是我们比较关注的问题。 那么离婚协议说好房子给女方，对方不给过户怎么办呢？ 【案例简介】 李雷和韩梅梅2010年相识，与2012年登记结婚，后因李雷出轨，双方感情破裂，并与2014年到民政局协议离婚，离婚协议约定：双方婚 …
离婚时，经济适用房怎么分？
离婚时，经济适用房怎么分？ 房价居高不下，导致在离婚时，房产分割再一次成为焦点，随着国家政策的颁布，经济适用房离婚如何分割不仅成为社会热点，也成为司法难点。 离婚时经济适用房的分割问题，引起司法界很多争议，经济适用房的分割问题到底应该如何解决？ 经济适用房就是指由城市政府组织房产开发公司或是集资建房企业修建，以微利价向城镇中产阶层家庭售卖的住宅。 经济适用房 …
共有的经济适用房，离婚怎么分割？
共有的经济适用房，离婚怎么分割？ 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住房。经济适用房一般是以家庭为单位申请的。 在离婚案件中，法院如何处理这些经济适用房？ 案例简介： 李雷韩梅梅自行相识恋爱，于2009年6月19日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。 结婚初期，夫妻感情尚可，并且恩爱有加，后因双方性格不合，经常因为生活琐事、细节，发生争吵。 & …
100期法律快问快答-已办理产权证的两人共有房产，如何过户给一个人？
100期法律快问快答-已办理产权证的两人共有房产，如何过户给一个人？ Q1:房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记？ A1:2001年4月30日之前竣工，但未办理房屋竣工验收手续的非商品房住宅项目，经市土地房屋权属管理部门审核同意后，由开发单位向市房屋安全鉴定机构申办房屋安全鉴定，经鉴定为可安全使用的房屋，可办理权属登记手续。 建设项目未通过竣工验收或经市房屋安全鉴定机构鉴定为存在安全隐患的， …
099期法律快问快答-土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么？
099期法律快问快答-土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么？ Q1:商品房、房改房拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件？ A1:这三类房屋办证需具备的基本条件概括为：（1）符合城市规划；（2）房屋已竣工；（3）购房（安置）手续合法、完事齐全。 Q2:房屋拆迁补偿时，如原产权人已去世，该房屋的产权如何登记? A2:原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的，因所有权的权利主体灭失，所有权也不复 …
098期法律快问快答-离婚时，经济适用房怎样分割？
098期法律快问快答-离婚时，经济适用房怎样分割？ Q：购买的经济适用房不满5年的，离婚如何分割？ A：根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的 …
