105期法律快问快答-老公私自卖房,我该怎么办?
Q1:老公私自卖房,我该怎么办?
依据我国相关法律的规定,男方私自出售房屋,如果买受人是善意取得的,该买卖行为是有效的,对女方造成的损失的,女方可以要求男方赔偿。
Q2:房屋共有人不同意,是否可以私自卖房?
房屋共有人不同意,不可以私自卖房。房屋共有人不同意的,其他共有人私自卖房无法过户,同时也构成侵权。
Q3:房产证上是两人名字但房产要转为登记人个人财产的话怎么办理?
双方拿身份证 户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定, 将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户,这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产。
依据我国相关法律的规定,夫妻离婚时未取得房屋完整产权的,法院会先根据实际情况判决由当事人使用,等取得所有权后再进行判决。
Q5:安置房是我和老公结婚后获得的,离婚能分吗?
依据我国婚姻法的规定,房屋拆迁是在结婚后拆迁的,安置房虽然登记在男方名下,但是属于夫妻共同财产,离婚时女方是可以要求分割的。