076期法律快问快答-结婚之后买的房子算谁的?
076期法律快问快答-结婚之后买的房子算谁的? Q1:结婚之后买的房子算谁的? A1:没有特殊约定的情况下,结婚之后买房的属于夫妻共同房产。2、婚后由双方父母出资买房,但登记在一方名下的,则该房子可以视为夫妻按份共有,这里的按份额就是根据各自父母出资买房的比例确定。3、婚后一方父母出资买房,并且登记在自己子女名下,则可以视为对自己子女一方的赠与,属于一方的个人房产。 Q2:结婚后父母出资买房法律规定是 …
076期法律快问快答-结婚之后买的房子算谁的? Q1:结婚之后买的房子算谁的? A1:没有特殊约定的情况下,结婚之后买房的属于夫妻共同房产。2、婚后由双方父母出资买房,但登记在一方名下的,则该房子可以视为夫妻按份共有,这里的按份额就是根据各自父母出资买房的比例确定。3、婚后一方父母出资买房,并且登记在自己子女名下,则可以视为对自己子女一方的赠与,属于一方的个人房产。 Q2:结婚后父母出资买房法律规定是 …
如何规避借名买房带来的法律风险? Q1:如何规避借名买房带来的法律风险? A1:借名买房前,需要先对名义产权人的相关情况作全面的了解和掌握,就包括诚信、债务关系等等,最好再要求对方提供自己的身份证件。2、最好签订相应的借名买房协议,以书面形式明确双方的权利和义务。3、实际产权人出资买房的时候,从自己的账户支付购房款,同时要保留好购房合同、贷款合同等一系列凭证。4、可以签订房屋抵押合同,由名义产权人 …
074期法律快问快答—婚前双方出资,登记在一方名下,如何分割房产? Q1:婚前共同出资,登记在双方名下的房产的如何分割? A1:夫妻一方婚前出资购置房屋,权利登记在双方名下的,为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有,可认定共同共有,但在离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。 注意,这里讲的是共同共有,不是按份共有,意味着离婚时一般不按出资多少来分割;如果购房时双方另有约定,按照约定处理;另外,如果结婚 …
073期婚前一方出资登记在双方名下的房产如何分割? Q1:离婚时房产登记中有未成年子女名字的房产双方怎么分? A1:夫妻双方婚后共同出资购买的产权房,无论登记为夫妻双方或一方,均为夫妻共同财产。若产权登记中有子女,则为夫妻双方与子女共同所有。在户权登记中末约定按份共有的,应认定共同共有。 至于产权人只登记为子女一人的房屋所有权问题,应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。因此,除非有相反的证据,否 …
072期法律快问快答—离婚期间一方尚在继承之中的房产如何分割? Q1:婚前男方父母购房,房产证上写男女双方名字,按新婚姻法离婚后财产归谁? A1:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。《婚姻法解释二》明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结 …
071期法律快问快答—夫妻离婚后,房屋贷款还没还完,房子怎么分割? Q1:夫妻离婚后,房屋贷款还没还完,房子怎么分割? A1:若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。 按 …
如何分割购买的婚房,怎样避免离婚房产纠纷? Q1:我儿子跟媳妇结婚一年,天天为小事吵架,现想离婚但女方不肯离,双方无房产纠纷也没有生育小孩,请问:怎么走打离婚官司的程序? A1:离婚诉讼程序如下:1、准备诉状和证据,交到法院;2、法院审查后,符合法律规定,安排调解;3、调解不成,通知开庭审理;4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服,可在十五内向上级法院提起上诉。 Q2:我已结婚13年了 …
离婚后房产证上减名字需要交税吗? Q1:离婚后房产证上减名字需要交税吗? A1:通常不需要缴税的。夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下: 一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 身份证(及复印件); 离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 离婚证以及能 …
离婚诉讼中房产如何分割? Q1:请问,女方婚前就付了房款首付,婚后取得的房产证,结婚后一部分房贷是由男方支付的,请问离婚后这套房子是女方私人财产还是怎么分配? A1:根据我国婚姻法及相关法律法规的规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以 …
夫妻双方已协议离婚,没有办理离婚手续,期间男方自购房产,离婚时算不算夫妻共同财产? Q1:婚后买的房离婚时如何分配,第二次起诉离婚,男方称房产全归他方同意离婚怎么办? A1:婚后买的房如果是男方父母出资购买,并且登记在男方一人名下的,是男方的个人财产;又或者男方以其婚前个人财产独自出资购买的也是男方个人财产;除此以外一般是夫妻共同财产;财产的分配你们可以协商,如果你是过错方,男方不同意离 …