083期法律快问快答—离婚时尚未领取房产证的房产如何分割？
083期法律快问快答—离婚时尚未领取房产证的房产如何分割？ Q1：离婚时尚未领取房产证的房产如何分割？ A1：此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，可以另行起诉来确定房屋归属。 Q2：我和我老公是2009年10月登记结婚的,我们的婚房的产权证(房产证是12月份的登记日期，请问那套房子还属于夫妻共同财产吗？ A2：房子是婚前购买（签订房 …
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离婚协议的约定，可以反悔吗？
现代社会离婚真不是什么新鲜事了，根据民政部门发布的统计数据，离婚率一直在攀升。 大家都知道离婚有两种方式，即协议离婚和诉讼离婚。 协议离婚也叫登记离婚，协议离婚的优点就是高效、快捷，只要夫妻双方同意离婚的，民政部门会马上办理登记手续，登记后双方婚姻关系解除。 在现实生活当中，往往存在大量的离婚协议签订后，其中一方反悔了，这种情况下，可以生效吗？ 案例简介： …
遗嘱缺少效力， 可以按照遗嘱继承吗？
近几年，由于老百姓临终计划意识的萌发、财产的迅速增值，订立遗嘱安排身后事的情况越来越多，但随之而来的遗嘱继承官司也呈逐年递增之势。 就有人原本以为手中留有母亲立下的遗嘱,就可以获得房屋所有权,但因为代书遗嘱形式要件部分欠缺,最终输了官司。 案例简介： 邹先生、张女士系夫妻关系,婚后育有四个子女小影、小萍、小桂和小杰。 邹先生、张女士分别于1984年5月、2012年9月去世,留有位 …
对方婚前买的房子，离婚我能要吗
对方婚前买的房子，离婚我能要吗 近年来，我国离婚率持高不下，离婚，必然涉及到一系列财产、房产的分割问题。 无论男女都想努力保护好个人财产，于是很多人便在婚前买房，全款购买或在婚前还完贷款，以为这样房产便是自己的婚前个人财产，和对方无关。 对此，很多人都有疑问：婚前购买的房产属于夫妻共同财产吗？离婚的时候是否可以主张分割呢？ 对于婚前购买的房子，是否属于夫妻共同财产以及 …
075期法律快问快答-如何规避借名买房带来的法律风险？
如何规避借名买房带来的法律风险？ Q1:如何规避借名买房带来的法律风险? A1:借名买房前，需要先对名义产权人的相关情况作全面的了解和掌握，就包括诚信、债务关系等等，最好再要求对方提供自己的身份证件。2、最好签订相应的借名买房协议，以书面形式明确双方的权利和义务。3、实际产权人出资买房的时候，从自己的账户支付购房款，同时要保留好购房合同、贷款合同等一系列凭证。4、可以签订房屋抵押合同，由名义产权人 …
071期法律快问快答—夫妻离婚后，房屋贷款还没还完，房子怎么分割？
071期法律快问快答—夫妻离婚后，房屋贷款还没还完，房子怎么分割？ Q1：夫妻离婚后，房屋贷款还没还完，房子怎么分割？ A1：若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。 按 …
070期法律快问快答—如何分割购买的婚房，怎样避免离婚房产纠纷
如何分割购买的婚房，怎样避免离婚房产纠纷？ Q1：我儿子跟媳妇结婚一年，天天为小事吵架，现想离婚但女方不肯离，双方无房产纠纷也没有生育小孩，请问：怎么走打离婚官司的程序？ A1：离婚诉讼程序如下：1、准备诉状和证据，交到法院；2、法院审查后，符合法律规定，安排调解；3、调解不成，通知开庭审理；4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。 Q2：我已结婚13年了 …
买房时候我爸妈给了十几万现金，现在离婚对方不承认怎么办？
买房时候我爸妈给了十几万现金，现在离婚对方不承认怎么办？ 以现在的房价，年轻人要想买房是件比较困难的事情，很多都是父母出资付首付的，也有的是夫妻向一方父母借款买房的。 关于借款的认定其实很简单，借款时写的借据或者转账记录上备注是借款，或者事后夫妻双方承认是借款的证据，都可以证明双方是存在真实的借贷关系的。 但在现实生活中，有些父母碍于情面在给子女钱买房的时候没有要 …
老公瞒着我偷偷把房子卖了，怎么办？
老公瞒着我偷偷把房子卖了，怎么办？ 我国婚姻法中规定：夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。 在对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 但是在现实生活中，存在着夫妻一方未经另一方同意，就擅自把属于夫妻双方共同拥有的房产变卖与第三人的情况。 而另一方知晓后，往往都会闹上法庭要赔偿或者判 …
老公把婚前房子卖了，买的婚后的房子，这房子我有份吗？
老公把婚前房子卖了，买的婚后的房子，这房子我有份吗？ 按照我国《婚姻法》规定，夫妻婚后购置的房产，在离婚时，一般是会按照夫妻共同财产处理。 可是在现实中，婚后购买的房产有一种特殊的情况是：夫妻一方在婚前购置的房产，在婚后用于置换新房产，也就是常说的婚前房产婚后置换。 对于婚前房产婚后置换的归属问题，很多当事人存在着一种误解，理所因当的认为：虽然其所得钱财是卖掉的婚 …
