期房离婚怎么分割？ 2019年9月18日 21:42:40/通过： 信金国律师 期房离婚怎么分割？ 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 那买的期房在离婚时如何分割呢？ 离婚时，夫妻对财产的分割可以分为两个方面： 1、对于夫妻一方个人财产的处理：夫妻一方的特有财产，一般归个人所有。 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-1.jpg 600 900 信金国律师 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 信金国律师2019-09-18 21:42:402019-09-18 21:42:40期房离婚怎么分割？
122期法律快问快答-您好，我有一套小产权房，想问一下能否办理抵押贷款？ 2019年9月18日 21:35:46/通过： 信金国律师122期法律快问快答-您好，我有一套小产权房，想问一下能否办理抵押贷款？ Q1:您好，本人于16年4月购买位于某村的一套拆迁安置房，约定价格60万元，协议签订后，我就支付了对方2万元的定金，一周后又支付了20万购房款，并约定双方于16年11月5日办理过户手续。后来我多次催促对方办理过户，对方一直推脱怎么办？ A1:您好，若该房屋已经办理了房屋产权登记，并领取了国有土地使用权证，根据权属证书的登记，若 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-2.jpg 600 900 信金国律师 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 信金国律师2019-09-18 21:35:462019-09-18 21:35:46122期法律快问快答-您好，我有一套小产权房，想问一下能否办理抵押贷款？
121期法律快问快答-房子被查封了，能否再出租，租赁合同是否有效？ 2019年9月18日 21:26:01/通过： 信金国律师121期法律快问快答-房子被查封了，能否再出租，租赁合同是否有效？ Q1:我之前购买了一套房子，网签合同，但是现在开发商和房管局私自把我网签合同注销了，然后卖给了第三方，然后开发商把财产全部转移说没钱，该怎么办？ A1:您与开发商之间存在房屋买卖合同关系。房子已经办理了网签，那么该房屋处于预告登记状态，根据《物权法》的规定，预告登记以后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-1.jpg 600 900 信金国律师 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 信金国律师2019-09-18 21:26:012019-09-18 21:26:01121期法律快问快答-房子被查封了，能否再出租，租赁合同是否有效？
120期法律快问快答-离婚析产需要哪些资料？ 2019年9月18日 21:22:18/通过： 信金国律师120期法律快问快答-离婚析产需要哪些资料？ Q1：离婚析产需要哪些资料？ A1：办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。 Q2：协议离婚后可以更改离婚协议吗？ A2：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 Q3：没有房产证的房子离婚怎么协商？ A3：没有房产 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-1.jpg 600 900 信金国律师 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 信金国律师2019-09-18 21:22:182019-09-18 21:22:18120期法律快问快答-离婚析产需要哪些资料？
119期法律快问快答-协议离婚后对方不过户房产怎么办？ 2019年9月18日 21:17:12/通过： 信金国律师119期法律快问快答-协议离婚后对方不过户房产怎么办？ Q1：协议离婚后对方不过户房产怎么办？ A1：如果有法院生效调解书或是判决书，可以直接到房管部门办理过户;如果只有双方的离婚协议书，那就需要到法院起诉，要求对方履行协议，办理过户手续。 Q2：离婚后房产过户是否需缴纳契税？ A2：根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-3-1.jpg 600 900 信金国律师 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 信金国律师2019-09-18 21:17:122019-09-18 21:17:12119期法律快问快答-协议离婚后对方不过户房产怎么办？
118期法律快问快答-离婚时的过错方指什么？ 2019年9月18日 21:11:57/通过： 信金国律师118期法律快问快答-离婚时的过错方指什么？ Q1：离婚时的过错方指什么？ A1：所谓过错，是指一方婚内有配偶与他人同居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员。 Q2：分割夫妻共同财产时，为什么要照顾无过错方？ A2：因为一方的过错行为给另一方带来巨大的身心伤害，同时也严重损害了夫妻双方的感情。在做离婚财产分配时，无论是无过错方主动要求离婚，还是被起诉要求离婚，在分割夫妻财产时，必须考虑照顾无过错 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-5-1.jpg 600 900 信金国律师 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 信金国律师2019-09-18 21:11:572019-09-18 21:11:57118期法律快问快答-离婚时的过错方指什么？
117期法律快问快答—经济适用房子女能否分割，需要什么条件？ 2019年9月18日 21:05:27/通过： 信金国律师117期法律快问快答—经济适用房子女能否分割，需要什么条件？ Q1：律师您好，我和我男朋友打算在婚前一起买套房子，男方父母拿了30万，我父母拿了10万，现房子登记在我男朋友一人名下，我想问下，如果以后离婚，这个房子我能不能分割？ A1：您好，根据《婚姻法》及其司法解释的相关规定，对于婚前买房，双方父母均有出资的，即使登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-2.jpg 600 900 信金国律师 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 信金国律师2019-09-18 21:05:272019-11-06 10:28:46117期法律快问快答—经济适用房子女能否分割，需要什么条件？
112期法律快问快答-房东在我租期内就将房子卖掉能要求赔偿吗？ 2019年9月17日 20:34:49/通过： 北京婚姻律师信金国112期法律快问快答-房东在我租期内就将房子卖掉能要求赔偿吗？ Q1:本人之前购买了一套小产权房，也支付了部分价款，一个月后，要求对方按照合同约定继续支付购房款时，对方反悔了，准备收回房子，现在我不知道要怎么办？ A1:根据我国法律规定，不允许集体土地上建设的房屋向本集体以外经济组织成员销售,小产权房不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续，建议您和对方协商解决，拿 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-1-1.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-17 20:34:492019-09-17 20:34:49112期法律快问快答-房东在我租期内就将房子卖掉能要求赔偿吗？
111期法律快问快答-婚前购买的房屋，婚后办理的产权证书，是夫妻共同财产吗？ 2019年9月17日 20:30:40/通过： 北京婚姻律师信金国111期法律快问快答-婚前购买的房屋，婚后办理的产权证书，是夫妻共同财产吗？ Q1:我和我女朋友在大学恋爱期间合伙买房，共同出资支付房屋首付款，以双方名义办理抵押贷款，但只有我一人在偿还贷款，后来我们分手，没有结婚，房屋如何分割？ A1:1、对于你们内部来说，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。 2、对于外部来说，你均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。 3、若一方要取得全部产 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-2.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-17 20:30:402019-09-17 20:30:40111期法律快问快答-婚前购买的房屋，婚后办理的产权证书，是夫妻共同财产吗？
110期法律快问快答-军产房是夫妻共同财产吗？ 2019年9月17日 20:27:45/通过： 北京婚姻律师信金国110期法律快问快答-军产房是夫妻共同财产吗？ Q：军产房是夫妻共同财产吗？ A：军产房是否是夫妻共同财产这视情况而定，要看你们单位分的这套房子的产权是你的还是单位的，如果是单位的，那就不存在夫妻共同财产了，你暂时只有使用权，没有处分权。 Q：婚前取得的房子就一定是对方的个人财产吗？ A：1、如果单位分的房子产权不属于个人，而属于单位，就不存在夫妻共同财产的问题； 2、如果属于个人 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-4-1.jpg 500 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-17 20:27:452019-09-17 20:27:45110期法律快问快答-军产房是夫妻共同财产吗？
婚前房屋婚后卖掉，钱是夫妻共同财产吗？ 2019年9月17日 20:12:48/通过： 北京婚姻律师信金国婚前房屋婚后卖掉，钱是夫妻共同财产吗？ 结婚是多数人的必经之路，而婚前的奋斗是为了自己更好的生活，但当两个人生活在一起时，所有东西都是互相共通的。 共同财产是指夫妻关系还存在期间的所有财产。婚前房屋婚后出售的财产应根据具体情况具体分析。 婚前房产婚后出售，是否属于夫妻共同财产需视情况而定： 1、如果婚前房产是结婚前一方全额购买的，并登记在另一方名下，该房屋就 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-30.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-17 20:12:482019-09-17 20:12:48婚前房屋婚后卖掉，钱是夫妻共同财产吗？
共同购买的商铺离婚怎么分？ 2019年9月17日 20:08:37/通过： 北京婚姻律师信金国共同购买的商铺离婚怎么分？ 夫妻双方离婚往往会涉及到财产分割问题，但这里的财产不单单是包括存款、车、房等，还有可能涉及到股权、知识产权、商铺等等。那对于夫妻共同购买的商铺，离婚怎么分割呢？ 一、共同购买的商铺，离婚怎么分割？ 夫妻双方经营共同财产购买的商铺并从中获利的，根据《婚姻法》的规定，属于夫妻共同财产，离婚时具体分割办法可以按如下方式进行。 1、夫妻共 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-29.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-17 20:08:372019-09-17 20:08:37共同购买的商铺离婚怎么分？
109期法律快问快答-夫妻之间的协议有效力吗？ 2019年9月17日 19:59:15/通过： 北京婚姻律师信金国109期法律快问快答-夫妻之间的协议有效力吗？ Q：夫妻之间的协议有效力吗？ A：民事法律行为从成立时起具有法律约束力，行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除。夫妻任何一方违反财产约定，都将承担相应的违约责任。夫妻双方必须严格执行财产约定，不得随意变更、撤销。确实需要变更撤销的，须经由夫妻双方协商一致后，同样以书面的形式，且如原约定经过公证机构公证，亦要经过公证机构 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-5-1.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-17 19:59:152019-09-17 19:59:15109期法律快问快答-夫妻之间的协议有效力吗？
108期法律快问快答-婚前房产婚后卖掉，钱属于共同财产吗？ 2019年9月17日 19:56:40/通过： 北京婚姻律师信金国108期法律快问快答-婚前房产婚后卖掉，钱属于共同财产吗？ Q：婚前房产婚后卖掉，钱属于共同财产吗？ A：婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产; 婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割; 婚前一方出首付 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-3.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-17 19:56:402019-09-17 19:56:40108期法律快问快答-婚前房产婚后卖掉，钱属于共同财产吗？
107期法律快问快答—离婚可以分割宅基地房产吗？ 2019年9月17日 19:53:27/通过： 北京婚姻律师信金国107期法律快问快答—离婚可以分割宅基地房产吗？ Q1：有房产遗嘱但未办理过户和继承公证，继承人能否直接出售？ A1：根据物权法和房产法律规定，只能由房屋产权人进行处置房屋。 Q2：离婚后我家拆迁，前妻已经结婚，她户口还在我这里，她的安置资格可以找我要吗？ A2：各地对政策的运用有差异，主要有一个关键点：夫妻离异时对该房产的分割约定。如果该房其中一间因离异而分割给夫妻一方，有些地方政 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-1-1.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-17 19:53:272019-09-17 19:53:27107期法律快问快答—离婚可以分割宅基地房产吗？
租金是夫妻共同财产吗?可以分割吗？ 2019年9月16日 19:39:21/通过： 北京婚姻律师信金国租金是夫妻共同财产吗?可以分割吗？ 案情简介： 李雷韩梅梅因工作相识，于2009年3月结婚登记。结婚后前期情感较稳定，之后彼此因工作而两地分居。 因为分居感情逐渐淡薄，彼此欲协议离婚，但因共同财产的所属有异议以及财产分割没法达成协议。 韩梅梅曾于2014年4月15日提起离婚诉讼，要求与李雷解除夫妻关系。 经裁定不准许离婚之后，彼此的情感依然没有转好。 韩梅梅 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-28.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-16 19:39:212019-09-16 19:39:21租金是夫妻共同财产吗?可以分割吗？
公租房离婚时怎么分？ 2019年9月16日 19:36:03/通过： 北京婚姻律师信金国公租房离婚时怎么分？ 公租房是公共租赁房，是用低于市场价或者承租者能够承受起的价格去解决一些特殊群体住房困难的产品，他并不是归个人所有，是属于政府或者一些公共机构的。那么，离婚时公租房怎么分割呢？ 公租房是未能取得产权的房子。因此离婚分割时，房子归属无法判决所有权归属，只能判决该房子由谁居住、继续承租。 如果夫妻双方达成协议的话，可以签订一份协议书，双方确定好由哪 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-27.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-16 19:36:032019-11-06 10:30:05公租房离婚时怎么分？
公租房离婚时怎么分？ 2019年9月16日 19:32:18/通过： 北京婚姻律师信金国公租房离婚时怎么分？ 公租房是公共租赁房，是用低于市场价或者承租者能够承受起的价格去解决一些特殊群体住房困难的产品，他并不是归个人所有，是属于政府或者一些公共机构的。那么，离婚时公租房怎么分割呢？ 公租房是未能取得产权的房子。因此离婚分割时，房子归属无法判决所有权归属，只能判决该房子由谁居住、继续承租。 如果夫妻双方达成协议的话，可以签订一份协议书，双方确定好由哪 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-26.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-16 19:32:182019-09-16 19:32:18公租房离婚时怎么分？
单位福利房分房离婚怎么分割？ 2019年9月16日 19:28:19/通过： 北京婚姻律师信金国单位福利房分房离婚怎么分割？ 单位福利房一般都是因为当事人具备一些特定的情形，单位才会分配给他，那如果日后夫妻要离婚的话，单位福利房是如何分割的呢？ 案例简介： 李雷和韩梅梅属于典型的闪婚族，两人在某相亲网站相识不到两个月，就牵手步入了婚姻的殿堂。 两人蜜月旅行后，李雷就向单位申请购买了单位的福利建房，因为公司有规定，结婚后的职工可以向公司申请福利建房。 &nb … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-25.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-16 19:28:192019-09-16 19:28:19单位福利房分房离婚怎么分割？
106期法律快问快答-只有一方还房贷离婚时怎么分割房产？ 2019年9月16日 19:21:21/通过： 北京婚姻律师信金国106期法律快问快答-只有一方还房贷离婚时怎么分割房产？ Q1:只有一方还房贷离婚时怎么分割房产？ A1:依据我国相关法律的规定，在婚姻存续期间只有一方还房贷的，如果是共同财产还贷的，房屋也是属于夫妻共同财产，由于未取得完整产权，房屋一般由还贷的一方使用，取得完整产权后，再自行协商或者向法院起诉分割。 Q2:夫妻全款以婆婆的户口买了安置房,以后怎么分财产？ A2:需要判断房屋是否属于应当 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-2.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-16 19:21:212019-09-16 19:21:21106期法律快问快答-只有一方还房贷离婚时怎么分割房产？
期房离婚怎么分割？
期房离婚怎么分割？ 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 那买的期房在离婚时如何分割呢？ 离婚时，夫妻对财产的分割可以分为两个方面： 1、对于夫妻一方个人财产的处理：夫妻一方的特有财产，一般归个人所有。 …
122期法律快问快答-您好，我有一套小产权房，想问一下能否办理抵押贷款？
122期法律快问快答-您好，我有一套小产权房，想问一下能否办理抵押贷款？ Q1:您好，本人于16年4月购买位于某村的一套拆迁安置房，约定价格60万元，协议签订后，我就支付了对方2万元的定金，一周后又支付了20万购房款，并约定双方于16年11月5日办理过户手续。后来我多次催促对方办理过户，对方一直推脱怎么办？ A1:您好，若该房屋已经办理了房屋产权登记，并领取了国有土地使用权证，根据权属证书的登记，若 …
121期法律快问快答-房子被查封了，能否再出租，租赁合同是否有效？
121期法律快问快答-房子被查封了，能否再出租，租赁合同是否有效？ Q1:我之前购买了一套房子，网签合同，但是现在开发商和房管局私自把我网签合同注销了，然后卖给了第三方，然后开发商把财产全部转移说没钱，该怎么办？ A1:您与开发商之间存在房屋买卖合同关系。房子已经办理了网签，那么该房屋处于预告登记状态，根据《物权法》的规定，预告登记以后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生 …
120期法律快问快答-离婚析产需要哪些资料？
120期法律快问快答-离婚析产需要哪些资料？ Q1：离婚析产需要哪些资料？ A1：办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。 Q2：协议离婚后可以更改离婚协议吗？ A2：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 Q3：没有房产证的房子离婚怎么协商？ A3：没有房产 …
119期法律快问快答-协议离婚后对方不过户房产怎么办？
119期法律快问快答-协议离婚后对方不过户房产怎么办？ Q1：协议离婚后对方不过户房产怎么办？ A1：如果有法院生效调解书或是判决书，可以直接到房管部门办理过户;如果只有双方的离婚协议书，那就需要到法院起诉，要求对方履行协议，办理过户手续。 Q2：离婚后房产过户是否需缴纳契税？ A2：根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权 …
118期法律快问快答-离婚时的过错方指什么？
118期法律快问快答-离婚时的过错方指什么？ Q1：离婚时的过错方指什么？ A1：所谓过错，是指一方婚内有配偶与他人同居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员。 Q2：分割夫妻共同财产时，为什么要照顾无过错方？ A2：因为一方的过错行为给另一方带来巨大的身心伤害，同时也严重损害了夫妻双方的感情。在做离婚财产分配时，无论是无过错方主动要求离婚，还是被起诉要求离婚，在分割夫妻财产时，必须考虑照顾无过错 …
117期法律快问快答—经济适用房子女能否分割，需要什么条件？
117期法律快问快答—经济适用房子女能否分割，需要什么条件？ Q1：律师您好，我和我男朋友打算在婚前一起买套房子，男方父母拿了30万，我父母拿了10万，现房子登记在我男朋友一人名下，我想问下，如果以后离婚，这个房子我能不能分割？ A1：您好，根据《婚姻法》及其司法解释的相关规定，对于婚前买房，双方父母均有出资的，即使登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 …
112期法律快问快答-房东在我租期内就将房子卖掉能要求赔偿吗？
112期法律快问快答-房东在我租期内就将房子卖掉能要求赔偿吗？ Q1:本人之前购买了一套小产权房，也支付了部分价款，一个月后，要求对方按照合同约定继续支付购房款时，对方反悔了，准备收回房子，现在我不知道要怎么办？ A1:根据我国法律规定，不允许集体土地上建设的房屋向本集体以外经济组织成员销售,小产权房不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续，建议您和对方协商解决，拿 …
111期法律快问快答-婚前购买的房屋，婚后办理的产权证书，是夫妻共同财产吗？
111期法律快问快答-婚前购买的房屋，婚后办理的产权证书，是夫妻共同财产吗？ Q1:我和我女朋友在大学恋爱期间合伙买房，共同出资支付房屋首付款，以双方名义办理抵押贷款，但只有我一人在偿还贷款，后来我们分手，没有结婚，房屋如何分割？ A1:1、对于你们内部来说，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。 2、对于外部来说，你均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。 3、若一方要取得全部产 …
110期法律快问快答-军产房是夫妻共同财产吗？
110期法律快问快答-军产房是夫妻共同财产吗？ Q：军产房是夫妻共同财产吗？ A：军产房是否是夫妻共同财产这视情况而定，要看你们单位分的这套房子的产权是你的还是单位的，如果是单位的，那就不存在夫妻共同财产了，你暂时只有使用权，没有处分权。 Q：婚前取得的房子就一定是对方的个人财产吗？ A：1、如果单位分的房子产权不属于个人，而属于单位，就不存在夫妻共同财产的问题； 2、如果属于个人 …
婚前房屋婚后卖掉，钱是夫妻共同财产吗？
婚前房屋婚后卖掉，钱是夫妻共同财产吗？ 结婚是多数人的必经之路，而婚前的奋斗是为了自己更好的生活，但当两个人生活在一起时，所有东西都是互相共通的。 共同财产是指夫妻关系还存在期间的所有财产。婚前房屋婚后出售的财产应根据具体情况具体分析。 婚前房产婚后出售，是否属于夫妻共同财产需视情况而定： 1、如果婚前房产是结婚前一方全额购买的，并登记在另一方名下，该房屋就 …
共同购买的商铺离婚怎么分？
共同购买的商铺离婚怎么分？ 夫妻双方离婚往往会涉及到财产分割问题，但这里的财产不单单是包括存款、车、房等，还有可能涉及到股权、知识产权、商铺等等。那对于夫妻共同购买的商铺，离婚怎么分割呢？ 一、共同购买的商铺，离婚怎么分割？ 夫妻双方经营共同财产购买的商铺并从中获利的，根据《婚姻法》的规定，属于夫妻共同财产，离婚时具体分割办法可以按如下方式进行。 1、夫妻共 …
109期法律快问快答-夫妻之间的协议有效力吗？
109期法律快问快答-夫妻之间的协议有效力吗？ Q：夫妻之间的协议有效力吗？ A：民事法律行为从成立时起具有法律约束力，行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除。夫妻任何一方违反财产约定，都将承担相应的违约责任。夫妻双方必须严格执行财产约定，不得随意变更、撤销。确实需要变更撤销的，须经由夫妻双方协商一致后，同样以书面的形式，且如原约定经过公证机构公证，亦要经过公证机构 …
108期法律快问快答-婚前房产婚后卖掉，钱属于共同财产吗？
108期法律快问快答-婚前房产婚后卖掉，钱属于共同财产吗？ Q：婚前房产婚后卖掉，钱属于共同财产吗？ A：婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产; 婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割; 婚前一方出首付 …
107期法律快问快答—离婚可以分割宅基地房产吗？
107期法律快问快答—离婚可以分割宅基地房产吗？ Q1：有房产遗嘱但未办理过户和继承公证，继承人能否直接出售？ A1：根据物权法和房产法律规定，只能由房屋产权人进行处置房屋。 Q2：离婚后我家拆迁，前妻已经结婚，她户口还在我这里，她的安置资格可以找我要吗？ A2：各地对政策的运用有差异，主要有一个关键点：夫妻离异时对该房产的分割约定。如果该房其中一间因离异而分割给夫妻一方，有些地方政 …
租金是夫妻共同财产吗?可以分割吗？
租金是夫妻共同财产吗?可以分割吗？ 案情简介： 李雷韩梅梅因工作相识，于2009年3月结婚登记。结婚后前期情感较稳定，之后彼此因工作而两地分居。 因为分居感情逐渐淡薄，彼此欲协议离婚，但因共同财产的所属有异议以及财产分割没法达成协议。 韩梅梅曾于2014年4月15日提起离婚诉讼，要求与李雷解除夫妻关系。 经裁定不准许离婚之后，彼此的情感依然没有转好。 韩梅梅 …
公租房离婚时怎么分？
公租房离婚时怎么分？ 公租房是公共租赁房，是用低于市场价或者承租者能够承受起的价格去解决一些特殊群体住房困难的产品，他并不是归个人所有，是属于政府或者一些公共机构的。那么，离婚时公租房怎么分割呢？ 公租房是未能取得产权的房子。因此离婚分割时，房子归属无法判决所有权归属，只能判决该房子由谁居住、继续承租。 如果夫妻双方达成协议的话，可以签订一份协议书，双方确定好由哪 …
公租房离婚时怎么分？
公租房离婚时怎么分？ 公租房是公共租赁房，是用低于市场价或者承租者能够承受起的价格去解决一些特殊群体住房困难的产品，他并不是归个人所有，是属于政府或者一些公共机构的。那么，离婚时公租房怎么分割呢？ 公租房是未能取得产权的房子。因此离婚分割时，房子归属无法判决所有权归属，只能判决该房子由谁居住、继续承租。 如果夫妻双方达成协议的话，可以签订一份协议书，双方确定好由哪 …
单位福利房分房离婚怎么分割？
单位福利房分房离婚怎么分割？ 单位福利房一般都是因为当事人具备一些特定的情形，单位才会分配给他，那如果日后夫妻要离婚的话，单位福利房是如何分割的呢？ 案例简介： 李雷和韩梅梅属于典型的闪婚族，两人在某相亲网站相识不到两个月，就牵手步入了婚姻的殿堂。 两人蜜月旅行后，李雷就向单位申请购买了单位的福利建房，因为公司有规定，结婚后的职工可以向公司申请福利建房。 &nb …
106期法律快问快答-只有一方还房贷离婚时怎么分割房产？
106期法律快问快答-只有一方还房贷离婚时怎么分割房产？ Q1:只有一方还房贷离婚时怎么分割房产？ A1:依据我国相关法律的规定，在婚姻存续期间只有一方还房贷的，如果是共同财产还贷的，房屋也是属于夫妻共同财产，由于未取得完整产权，房屋一般由还贷的一方使用，取得完整产权后，再自行协商或者向法院起诉分割。 Q2:夫妻全款以婆婆的户口买了安置房,以后怎么分财产？ A2:需要判断房屋是否属于应当 …