092期法律快问快答-宅基地共建房屋，离婚时能分割吗？ 2019年9月11日 20:07:14/通过： 北京婚姻律师信金国092期法律快问快答-宅基地共建房屋，离婚时能分割吗？ Q：宅基地共建房屋，离婚时能分割吗？ A:农村宅基地归村集体所有，但非该村集体组织的 成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。 Q：对方不同意分割宅基地怎么办？ A:根据《婚姻法》第三十九条的规定 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-3-1.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-11 20:07:142019-09-11 20:07:14092期法律快问快答-宅基地共建房屋，离婚时能分割吗？
091期法律快问快答-父母出钱购房，婚后怎么算？ 2019年9月11日 20:05:19/通过： 北京婚姻律师信金国091期法律快问快答-父母出钱购房，婚后怎么算？ Q:这房子是他父母出钱买的，但写了我俩的名字，这房子是共同拥有的吗? A:房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资可能被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。 Q：房产证上加名字需要准备什么材料？ A：一般情况下都需要结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-1-1.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-11 20:05:192019-09-11 20:05:19091期法律快问快答-父母出钱购房，婚后怎么算？
090期法律快问快答-婚内签订分房协议有效吗？ 2019年9月11日 20:03:04/通过： 北京婚姻律师信金国090期法律快问快答-婚内签订分房协议有效吗？ Q：婚内可以签订分房协议吗？ A：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 Q：婚内签订的分房协议有效吗？ A：夫妻双方就婚姻期间获得的财产和婚前财产达成的协议对双方都有约束力，但婚前财产需要转移占有协议才生效。 Q：老公结婚前全款买了套房，离婚 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-2.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-11 20:03:042019-09-11 20:03:04090期法律快问快答-婚内签订分房协议有效吗？
089期法律快问快答—婚前购买，婚后房屋增值部分的分割？ 2019年9月11日 20:00:59/通过： 北京婚姻律师信金国089期法律快问快答—婚前购买，婚后房屋增值部分的分割？ Q1：离婚判决后房产如何过户？ A1：离婚判决后房产包括抵押以及未抵押，都需要准备以下资料到当地的房产过户中心办理过户手续。 1、房产过户转移登记申请表; 2、申请人身份证明原件以及复印件; 3、房地产证(原件以及复印件); 4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。 如果其中一方愿意配合另一方办理过户手续等流程，双方应该共同提出申请; … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-4-1.jpg 500 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-11 20:00:592019-09-11 20:00:59089期法律快问快答—婚前购买，婚后房屋增值部分的分割？
男方家拆迁后的房子、钱我能分吗？ 2019年9月11日 00:02:50/通过： 北京婚姻律师信金国男方家拆迁后的房子、钱我能分吗？ 由于经济的快速发展，为改善我国的城市面貌，越来越多的旧城区被改建。但与此而来的离婚拆迁款的分割就成为了很多人的争议焦点。 那对于拆迁后的房子和钱，离婚时能分割吗？ 首先，离婚要对夫妻共同财产进行分割，确定好房产的归属问题，按照法律相关规定，对于拆迁款，一方未取得房产的一方是不能分割的。 一、如果拆迁的房子是男方婚前个人财产， … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-16.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-11 00:02:502019-09-11 00:02:50男方家拆迁后的房子、钱我能分吗？
没有房产证的房子离婚时怎样分割？ 2019年9月10日 23:58:05/通过： 北京婚姻律师信金国没有房产证的房子离婚时怎样分割？ 没有房产证的房子在离婚时怎样分配，是不少离婚夫妻非常关注的事，那在离婚时，没有房产证的房子到底该分给谁呢？ 首先我们要明确离婚时房子分割有哪几种方式。 根据婚姻法的有关规定，离婚时，夫妻双方的共同财产应由夫妻双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据夫妻双方财产的具体情况，对照顾子女和妇女权益的原则作出判决。 因此，离婚时有两种 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-15.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 23:58:052019-09-10 23:58:05没有房产证的房子离婚时怎样分割？
婚后买了小产权房，离婚时怎么分？ 2019年9月10日 23:54:10/通过： 北京婚姻律师信金国婚后买了小产权房，离婚时怎么分？ 每对夫妻都会在他们的长期关系中积累各种各样的东西，例如财产、房子。可正是由于是双方共同积累的，所以在离婚时，难免会发生争执。 今天我们就来了解一下，离婚时小产权房怎样分割。 首先要明确，“小产权房子”并不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”，是指建在农民集体土地上的房屋。 由于未缴纳土地出让 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-14.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 23:54:102019-09-10 23:54:10婚后买了小产权房，离婚时怎么分？
拆迁前离婚，对于拆迁后的钱、房子离婚后我可以分割吗？ 2019年9月10日 23:50:21/通过： 北京婚姻律师信金国拆迁前离婚，对于拆迁后的钱、房子离婚后我可以分割吗？ 夫妻双方时有因感情不合而闹离婚的现象，一旦离婚，就会涉及到子女抚养权、房产、财产的分割问题。 在离婚分割的时候，对于房产上的分割很多夫妻双方都无法协商达成一致，尤其是在双方准备离婚的时候，房屋面临要拆迁的情况。 对于房屋拆迁的问题，由于其涉及的数额较大往往会成为离婚中的焦点问题。 很多夫妻针对上述的情况， … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-13.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 23:50:212019-09-10 23:50:21拆迁前离婚，对于拆迁后的钱、房子离婚后我可以分割吗？
088期法律快问快答-房产遗嘱需要公证吗？ 2019年9月10日 23:43:08/通过： 北京婚姻律师信金国088期法律快问快答-房产遗嘱需要公证吗？ Q1:房产遗嘱需要公证吗？ 我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 Q2:房产遗嘱怎么写才有效？ A2:房产遗嘱有效应写明： 1.标题。(1)写明遗嘱。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 2.正文。(1) … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-5-1.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 23:43:082019-09-10 23:43:08088期法律快问快答-房产遗嘱需要公证吗？
087期法律快问快答-房屋转租需要注意什么？ 2019年9月10日 23:40:02/通过： 北京婚姻律师信金国087期法律快问快答-房屋转租需要注意什么？ Q1:房屋转租需要注意什么？ A1:1、须获得出租人的书面同意。 2、转租期限一般不得超过原租赁期限。 3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，二三项都可以在出租人、承租人、次承租人三方的协议中予以变更。 Q2:用住房公积金贷款买的房子可以卖掉吗？ A2:可以进行转卖，但住房 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-3-1.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 23:40:022019-09-10 23:40:02087期法律快问快答-房屋转租需要注意什么？
086期法律快问快答-拍卖房产夫妻另一方有优先权吗？ 2019年9月10日 23:37:35/通过： 北京婚姻律师信金国086期法律快问快答-拍卖房产夫妻另一方有优先权吗？ Q：拍卖房产夫妻另一方有优先权吗？ A：依据我国物权法的规定，如果房屋是夫妻共同的财产，人民法院拍卖房屋清偿一方个人债务的，在同等条件下另一方是具有优先购买权的。 Q：竞买拍卖房产时应注意什么？ A：(一)注意选择房地产拍卖机构(二)了解所竞买房产的权属状况(三)了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境(四)了解拍卖机构能否提供按揭贷 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-1-1.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 23:37:352019-09-10 23:37:35086期法律快问快答-拍卖房产夫妻另一方有优先权吗？
085期法律快问快答-小产权房为什么没有房产证？ 2019年9月10日 23:34:05/通过： 北京婚姻律师信金国085期法律快问快答-小产权房为什么没有房产证？ Q：小产权房为什么没有房产证？ A：所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此，它并不能获得法 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-2.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 23:34:052019-09-10 23:34:05085期法律快问快答-小产权房为什么没有房产证？
084期法律快问快答 - 离婚时房子的分割方式有哪些? 2019年9月10日 23:31:34/通过： 北京婚姻律师信金国084期法律快问快答 - 离婚时房子的分割方式有哪些? Q：离婚时房子的分割方式有哪些? A： 按照婚姻法的相关规定，离婚时，夫妻双方的的共同财产由夫妻协议处理;协议不成时，由人民法院根据夫妻双方财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式。 Q：房产证上可以写几个人的名字? A：房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-4-1.jpg 500 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 23:31:342019-09-10 23:31:34084期法律快问快答 - 离婚时房子的分割方式有哪些?
083期法律快问快答—离婚时尚未领取房产证的房产如何分割？ 2019年9月10日 21:44:19/通过： 北京婚姻律师信金国083期法律快问快答—离婚时尚未领取房产证的房产如何分割？ Q1：离婚时尚未领取房产证的房产如何分割？ A1：此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，可以另行起诉来确定房屋归属。 Q2：我和我老公是2009年10月登记结婚的,我们的婚房的产权证(房产证是12月份的登记日期，请问那套房子还属于夫妻共同财产吗？ A2：房子是婚前购买（签订房 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-3-1.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 21:44:192019-09-10 21:44:19083期法律快问快答—离婚时尚未领取房产证的房产如何分割？
怎样才能保证我能分到拆迁款？ 2019年9月10日 00:30:59/通过： 北京婚姻律师信金国怎样才能保证我能分到拆迁款？ 好不容易拆迁补偿发放了，但是如何分配拆迁资金却让很多人为难。那么，拆迁资金应该如何分配呢？分配原则又是怎样的？ 拆迁费是被拆迁补偿人的，不用分配，都是自己的。假如被拆迁人身亡，理应由其继承者继承。 由于遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产，因此房屋拆迁所获得的利益尚未确定，拆迁协议尚未签订，拆迁权益无法作为遗产继承。具体来说， … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-12.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 00:30:592019-09-10 00:30:59怎样才能保证我能分到拆迁款？
马上拆迁了，但是房子是男方婚前盖的，拆迁我有份吗？ 2019年9月10日 00:26:52/通过： 北京婚姻律师信金国马上拆迁了，但是房子是男方婚前盖的，拆迁我有份吗？ 在各种各样的离婚案件中，对夫妻共同财产的分割问题，总是让夫妻之间的最后一点情分不复存在。 那么，在离婚财产分割的时候，对于婚前盖的房子，婚后拆迁所获得的补偿如何分割呢？ 案例简介： 李雷与2003年继承了母亲遗留的一套平房。2006年6月，李雷与韩梅梅结婚登记。两人都居住在李雷母亲遗留的房子里。 2008年，由于城市改 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-11.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 00:26:522019-09-10 00:26:52马上拆迁了，但是房子是男方婚前盖的，拆迁我有份吗？
结婚用我的公积金贷款买的房，写的我的名字，房子是我一个人的吗？ 2019年9月10日 00:21:22/通过： 北京婚姻律师信金国结婚用我的公积金贷款买的房，写的我的名字，房子是我一个人的吗？ 近些年来随着房价的不断上涨，贷款买房成为了人们在买房时的一个有力帮助。 尤其是使用公积金贷款买房，很多购房家庭都试图通过公积金贷款来买房。 毕竟公积金设立的目的就是为了可以帮助更多的购房者减少购房成本，而且公积金贷款的利率要比商业贷款便宜很多，这样长期下来可以省下一大笔钱。 公积金贷款买房不仅利 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-10.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 00:21:222019-09-10 00:27:19结婚用我的公积金贷款买的房，写的我的名字，房子是我一个人的吗？
拆迁补偿费有哪些？应该给谁？ 2019年9月10日 00:15:42/通过： 北京婚姻律师信金国拆迁补偿费有哪些？应该给谁？ 拆迁补偿费是拆迁人对被拆迁人的经济补偿金，它关系到房屋拆迁后被拆迁人的生活。但是，在实践中，谁应该得到拆迁补偿呢？相应的拆迁费用又有哪些？ 房屋拆迁安置补偿一般分为货币补偿和产权置换。 被拆迁房屋建在国有土地上的，按照规定，被拆迁人和承租人应当自房屋拆迁许可证签发之日起，按照合法有效的房地产证、租赁证和房屋租赁合同进行分户，由拆迁人按户开 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/09/fang-chan-9.png 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 00:15:422019-09-10 00:15:42拆迁补偿费有哪些？应该给谁？
082期法律快问快答-没有房产证被拆迁怎么办，有补偿吗？ 2019年9月10日 00:07:40/通过： 北京婚姻律师信金国082期法律快问快答-没有房产证被拆迁怎么办，有补偿吗？ Q1:农村房屋可以买卖吗？买卖农村房屋怎么过户？ A1:一般来说，房屋本身可以买卖，但很难就土地使用权进行转让登记。 Q2:非产权人无权代理，却完成了买卖手续怎么办？ A2:非产权人无权代理完成了买卖手续的处理方法： 1、无其他违法情节，对产权人有利，能体现产权人意思的，一般产权人予以追认，即有效;如不追认，仍旧无效。 2、有其他违法行为， … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-1-1.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 00:07:402019-09-10 00:07:40082期法律快问快答-没有房产证被拆迁怎么办，有补偿吗？
081期法律快问快答-房屋抵押贷款登记后能出租吗，出租是合法的吗？ 2019年9月10日 00:01:24/通过： 北京婚姻律师信金国081期法律快问快答-房屋抵押贷款登记后能出租吗，出租是合法的吗？ Q1:房屋抵押贷款登记后能出租吗，出租是合法的吗？ A1:出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的进行出租其房屋。 Q2:房子没有房产证，房子可以做抵押吗？ A2:没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提 … 阅读更多 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2019/08/kuai-wen-kuai-da-2.jpg 600 900 北京婚姻律师信金国 https://www.jiatailaw.com/wp-content/uploads/2021/01/2021010809533182.png 北京婚姻律师信金国2019-09-10 00:01:242019-09-10 00:01:24081期法律快问快答-房屋抵押贷款登记后能出租吗，出租是合法的吗？
092期法律快问快答-宅基地共建房屋，离婚时能分割吗？
092期法律快问快答-宅基地共建房屋，离婚时能分割吗？ Q：宅基地共建房屋，离婚时能分割吗？ A:农村宅基地归村集体所有，但非该村集体组织的 成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。 Q：对方不同意分割宅基地怎么办？ A:根据《婚姻法》第三十九条的规定 …
091期法律快问快答-父母出钱购房，婚后怎么算？
091期法律快问快答-父母出钱购房，婚后怎么算？ Q:这房子是他父母出钱买的，但写了我俩的名字，这房子是共同拥有的吗? A:房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资可能被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。 Q：房产证上加名字需要准备什么材料？ A：一般情况下都需要结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到 …
090期法律快问快答-婚内签订分房协议有效吗？
090期法律快问快答-婚内签订分房协议有效吗？ Q：婚内可以签订分房协议吗？ A：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 Q：婚内签订的分房协议有效吗？ A：夫妻双方就婚姻期间获得的财产和婚前财产达成的协议对双方都有约束力，但婚前财产需要转移占有协议才生效。 Q：老公结婚前全款买了套房，离婚 …
089期法律快问快答—婚前购买，婚后房屋增值部分的分割？
089期法律快问快答—婚前购买，婚后房屋增值部分的分割？ Q1：离婚判决后房产如何过户？ A1：离婚判决后房产包括抵押以及未抵押，都需要准备以下资料到当地的房产过户中心办理过户手续。 1、房产过户转移登记申请表; 2、申请人身份证明原件以及复印件; 3、房地产证(原件以及复印件); 4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。 如果其中一方愿意配合另一方办理过户手续等流程，双方应该共同提出申请; …
男方家拆迁后的房子、钱我能分吗？
男方家拆迁后的房子、钱我能分吗？ 由于经济的快速发展，为改善我国的城市面貌，越来越多的旧城区被改建。但与此而来的离婚拆迁款的分割就成为了很多人的争议焦点。 那对于拆迁后的房子和钱，离婚时能分割吗？ 首先，离婚要对夫妻共同财产进行分割，确定好房产的归属问题，按照法律相关规定，对于拆迁款，一方未取得房产的一方是不能分割的。 一、如果拆迁的房子是男方婚前个人财产， …
没有房产证的房子离婚时怎样分割？
没有房产证的房子离婚时怎样分割？ 没有房产证的房子在离婚时怎样分配，是不少离婚夫妻非常关注的事，那在离婚时，没有房产证的房子到底该分给谁呢？ 首先我们要明确离婚时房子分割有哪几种方式。 根据婚姻法的有关规定，离婚时，夫妻双方的共同财产应由夫妻双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据夫妻双方财产的具体情况，对照顾子女和妇女权益的原则作出判决。 因此，离婚时有两种 …
婚后买了小产权房，离婚时怎么分？
婚后买了小产权房，离婚时怎么分？ 每对夫妻都会在他们的长期关系中积累各种各样的东西，例如财产、房子。可正是由于是双方共同积累的，所以在离婚时，难免会发生争执。 今天我们就来了解一下，离婚时小产权房怎样分割。 首先要明确，“小产权房子”并不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”，是指建在农民集体土地上的房屋。 由于未缴纳土地出让 …
拆迁前离婚，对于拆迁后的钱、房子离婚后我可以分割吗？
拆迁前离婚，对于拆迁后的钱、房子离婚后我可以分割吗？ 夫妻双方时有因感情不合而闹离婚的现象，一旦离婚，就会涉及到子女抚养权、房产、财产的分割问题。 在离婚分割的时候，对于房产上的分割很多夫妻双方都无法协商达成一致，尤其是在双方准备离婚的时候，房屋面临要拆迁的情况。 对于房屋拆迁的问题，由于其涉及的数额较大往往会成为离婚中的焦点问题。 很多夫妻针对上述的情况， …
088期法律快问快答-房产遗嘱需要公证吗？
088期法律快问快答-房产遗嘱需要公证吗？ Q1:房产遗嘱需要公证吗？ 我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 Q2:房产遗嘱怎么写才有效？ A2:房产遗嘱有效应写明： 1.标题。(1)写明遗嘱。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 2.正文。(1) …
087期法律快问快答-房屋转租需要注意什么？
087期法律快问快答-房屋转租需要注意什么？ Q1:房屋转租需要注意什么？ A1:1、须获得出租人的书面同意。 2、转租期限一般不得超过原租赁期限。 3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，二三项都可以在出租人、承租人、次承租人三方的协议中予以变更。 Q2:用住房公积金贷款买的房子可以卖掉吗？ A2:可以进行转卖，但住房 …
086期法律快问快答-拍卖房产夫妻另一方有优先权吗？
086期法律快问快答-拍卖房产夫妻另一方有优先权吗？ Q：拍卖房产夫妻另一方有优先权吗？ A：依据我国物权法的规定，如果房屋是夫妻共同的财产，人民法院拍卖房屋清偿一方个人债务的，在同等条件下另一方是具有优先购买权的。 Q：竞买拍卖房产时应注意什么？ A：(一)注意选择房地产拍卖机构(二)了解所竞买房产的权属状况(三)了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境(四)了解拍卖机构能否提供按揭贷 …
085期法律快问快答-小产权房为什么没有房产证？
085期法律快问快答-小产权房为什么没有房产证？ Q：小产权房为什么没有房产证？ A：所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此，它并不能获得法 …
084期法律快问快答 - 离婚时房子的分割方式有哪些?
084期法律快问快答 - 离婚时房子的分割方式有哪些? Q：离婚时房子的分割方式有哪些? A： 按照婚姻法的相关规定，离婚时，夫妻双方的的共同财产由夫妻协议处理;协议不成时，由人民法院根据夫妻双方财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式。 Q：房产证上可以写几个人的名字? A：房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有 …
083期法律快问快答—离婚时尚未领取房产证的房产如何分割？
083期法律快问快答—离婚时尚未领取房产证的房产如何分割？ Q1：离婚时尚未领取房产证的房产如何分割？ A1：此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，可以另行起诉来确定房屋归属。 Q2：我和我老公是2009年10月登记结婚的,我们的婚房的产权证(房产证是12月份的登记日期，请问那套房子还属于夫妻共同财产吗？ A2：房子是婚前购买（签订房 …
怎样才能保证我能分到拆迁款？
怎样才能保证我能分到拆迁款？ 好不容易拆迁补偿发放了，但是如何分配拆迁资金却让很多人为难。那么，拆迁资金应该如何分配呢？分配原则又是怎样的？ 拆迁费是被拆迁补偿人的，不用分配，都是自己的。假如被拆迁人身亡，理应由其继承者继承。 由于遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产，因此房屋拆迁所获得的利益尚未确定，拆迁协议尚未签订，拆迁权益无法作为遗产继承。具体来说， …
马上拆迁了，但是房子是男方婚前盖的，拆迁我有份吗？
马上拆迁了，但是房子是男方婚前盖的，拆迁我有份吗？ 在各种各样的离婚案件中，对夫妻共同财产的分割问题，总是让夫妻之间的最后一点情分不复存在。 那么，在离婚财产分割的时候，对于婚前盖的房子，婚后拆迁所获得的补偿如何分割呢？ 案例简介： 李雷与2003年继承了母亲遗留的一套平房。2006年6月，李雷与韩梅梅结婚登记。两人都居住在李雷母亲遗留的房子里。 2008年，由于城市改 …
结婚用我的公积金贷款买的房，写的我的名字，房子是我一个人的吗？
结婚用我的公积金贷款买的房，写的我的名字，房子是我一个人的吗？ 近些年来随着房价的不断上涨，贷款买房成为了人们在买房时的一个有力帮助。 尤其是使用公积金贷款买房，很多购房家庭都试图通过公积金贷款来买房。 毕竟公积金设立的目的就是为了可以帮助更多的购房者减少购房成本，而且公积金贷款的利率要比商业贷款便宜很多，这样长期下来可以省下一大笔钱。 公积金贷款买房不仅利 …
拆迁补偿费有哪些？应该给谁？
拆迁补偿费有哪些？应该给谁？ 拆迁补偿费是拆迁人对被拆迁人的经济补偿金，它关系到房屋拆迁后被拆迁人的生活。但是，在实践中，谁应该得到拆迁补偿呢？相应的拆迁费用又有哪些？ 房屋拆迁安置补偿一般分为货币补偿和产权置换。 被拆迁房屋建在国有土地上的，按照规定，被拆迁人和承租人应当自房屋拆迁许可证签发之日起，按照合法有效的房地产证、租赁证和房屋租赁合同进行分户，由拆迁人按户开 …
082期法律快问快答-没有房产证被拆迁怎么办，有补偿吗？
082期法律快问快答-没有房产证被拆迁怎么办，有补偿吗？ Q1:农村房屋可以买卖吗？买卖农村房屋怎么过户？ A1:一般来说，房屋本身可以买卖，但很难就土地使用权进行转让登记。 Q2:非产权人无权代理，却完成了买卖手续怎么办？ A2:非产权人无权代理完成了买卖手续的处理方法： 1、无其他违法情节，对产权人有利，能体现产权人意思的，一般产权人予以追认，即有效;如不追认，仍旧无效。 2、有其他违法行为， …
081期法律快问快答-房屋抵押贷款登记后能出租吗，出租是合法的吗？
081期法律快问快答-房屋抵押贷款登记后能出租吗，出租是合法的吗？ Q1:房屋抵押贷款登记后能出租吗，出租是合法的吗？ A1:出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的进行出租其房屋。 Q2:房子没有房产证，房子可以做抵押吗？ A2:没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提 …