101期法律快问快答—子女继承父母的房产需要上税吗?
101期法律快问快答—子女继承父母的房产需要上税吗? Q1:房子是男方婚前的拆迁房,但是与女方结婚后房产证上也写了女方的名字,那么当男方不在了以后,男方没有留遗嘱这个房屋应该如何分配呢? A1:是夫妻共同财产,一半是女方个人财产,一半是男方的遗产,在女方、父母(健在)、子女之间平均分割。 Q2:房产证上是男的名字女方提出离婚后他们的财产是平分? A2:新的婚姻法规定,婚前财产永久是个 …
101期法律快问快答—子女继承父母的房产需要上税吗? Q1:房子是男方婚前的拆迁房,但是与女方结婚后房产证上也写了女方的名字,那么当男方不在了以后,男方没有留遗嘱这个房屋应该如何分配呢? A1:是夫妻共同财产,一半是女方个人财产,一半是男方的遗产,在女方、父母(健在)、子女之间平均分割。 Q2:房产证上是男的名字女方提出离婚后他们的财产是平分? A2:新的婚姻法规定,婚前财产永久是个 …
我跟前夫离婚后,说好房子归我那现在再婚这个房子是我一个人的吗? 在离婚的案件中,夫妻双方离婚,往往会涉及到财产分配的问题,其中房产的归属问题一直是财产分配中的核心问题,常常引起许多的争议。 在现实中,有很多的夫妻离婚后又会再次复婚。 双方在离婚的时候,就已经对原有的夫妻共同财产做出了相应的处理。 但是在现实生活中,复婚后的双方,常常会因为一个问题而造成困扰, …
离婚时,经济适用房怎么分? 房价居高不下,导致在离婚时,房产分割再一次成为焦点,随着国家政策的颁布,经济适用房离婚如何分割不仅成为社会热点,也成为司法难点。 离婚时经济适用房的分割问题,引起司法界很多争议,经济适用房的分割问题到底应该如何解决? 经济适用房就是指由城市政府组织房产开发公司或是集资建房企业修建,以微利价向城镇中产阶层家庭售卖的住宅。 经济适用房 …
共有的经济适用房,离婚怎么分割? 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住房。经济适用房一般是以家庭为单位申请的。 在离婚案件中,法院如何处理这些经济适用房? 案例简介: 李雷韩梅梅自行相识恋爱,于2009年6月19日登记结婚,双方均系再婚,婚后未生育子女。 结婚初期,夫妻感情尚可,并且恩爱有加,后因双方性格不合,经常因为生活琐事、细节,发生争吵。 & …
100期法律快问快答-已办理产权证的两人共有房产,如何过户给一个人? Q1:房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记? A1:2001年4月30日之前竣工,但未办理房屋竣工验收手续的非商品房住宅项目,经市土地房屋权属管理部门审核同意后,由开发单位向市房屋安全鉴定机构申办房屋安全鉴定,经鉴定为可安全使用的房屋,可办理权属登记手续。 建设项目未通过竣工验收或经市房屋安全鉴定机构鉴定为存在安全隐患的, …
099期法律快问快答-土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么? Q1:商品房、房改房拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件? A1:这三类房屋办证需具备的基本条件概括为:(1)符合城市规划;(2)房屋已竣工;(3)购房(安置)手续合法、完事齐全。 Q2:房屋拆迁补偿时,如原产权人已去世,该房屋的产权如何登记? A2:原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的,因所有权的权利主体灭失,所有权也不复 …
098期法律快问快答-离婚时,经济适用房怎样分割? Q:购买的经济适用房不满5年的,离婚如何分割? A:根据《经济适用房管理管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下,对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。此时,就涉及到房产增值或房产贬值的 …
购房合同写的两个人的名字,房产证是一个人的,是共同财产吗? 在离婚案件中,对于房产分割上的纠纷最多。 房产的分割,很多人都觉得,房产证登记在谁的名下,房子就是谁的。 其实这是一个误区,现实生活中,房产的情况是很复杂的,会面临各式各样的问题。 在实际购房的时候,会存在购房合同上签署的是夫妻两个人的名字,但是后续再办理产权登记的时候只写了夫妻双方中其中一个人的名 …
091期法律快问快答-父母出钱购房,婚后怎么算? Q:这房子是他父母出钱买的,但写了我俩的名字,这房子是共同拥有的吗? A:房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据,父母的出资可能被认定为赠与夫妻两人的,归双方共有,即便是他俩闹离婚,父母也无权索回出资钱款。 Q:房产证上加名字需要准备什么材料? A:一般情况下都需要结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到 …
哪些财产算夫妻共同财产?夫妻共同财产都包括什么? 离婚时财产分割是一个非常繁琐的问题,因为涉及到的东西特别的多,这也是在办案审理中特别头疼的事情,因为部分财产很难证明是夫妻共同财产。 那么到底哪些财产是夫妻共同财产呢? 夫妻在婚姻存续期间获得的财产归夫妻共同所有,根据《婚姻法》第十七条规定,只要双方在婚姻存续期间获得的下列八种收入归双方共同所有: (1)工资和奖金; (2) …