099期法律快问快答-土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么？
099期法律快问快答-土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么？ Q1:商品房、房改房拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件？ A1:这三类房屋办证需具备的基本条件概括为：（1）符合城市规划；（2）房屋已竣工；（3）购房（安置）手续合法、完事齐全。 Q2:房屋拆迁补偿时，如原产权人已去世，该房屋的产权如何登记? A2:原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的，因所有权的权利主体灭失，所有权也不复 …
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098期法律快问快答-离婚时，经济适用房怎样分割？
098期法律快问快答-离婚时，经济适用房怎样分割？ Q：购买的经济适用房不满5年的，离婚如何分割？ A：根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的 …
购房合同写的两个人的名字，房产证是一个人的，是共同财产吗？
购房合同写的两个人的名字，房产证是一个人的，是共同财产吗？ 在离婚案件中，对于房产分割上的纠纷最多。 房产的分割，很多人都觉得，房产证登记在谁的名下，房子就是谁的。 其实这是一个误区，现实生活中，房产的情况是很复杂的，会面临各式各样的问题。 在实际购房的时候，会存在购房合同上签署的是夫妻两个人的名字，但是后续再办理产权登记的时候只写了夫妻双方中其中一个人的名 …
091期法律快问快答-父母出钱购房，婚后怎么算？
091期法律快问快答-父母出钱购房，婚后怎么算？ Q:这房子是他父母出钱买的，但写了我俩的名字，这房子是共同拥有的吗? A:房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资可能被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。 Q：房产证上加名字需要准备什么材料？ A：一般情况下都需要结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到 …
哪些财产算夫妻共同财产？夫妻共同财产都包括什么？
哪些财产算夫妻共同财产？夫妻共同财产都包括什么？ 离婚时财产分割是一个非常繁琐的问题，因为涉及到的东西特别的多，这也是在办案审理中特别头疼的事情，因为部分财产很难证明是夫妻共同财产。 那么到底哪些财产是夫妻共同财产呢？ 夫妻在婚姻存续期间获得的财产归夫妻共同所有，根据《婚姻法》第十七条规定，只要双方在婚姻存续期间获得的下列八种收入归双方共同所有： (1)工资和奖金； (2) …
对方婚前买的房子，离婚我能要吗
对方婚前买的房子，离婚我能要吗 近年来，我国离婚率持高不下，离婚，必然涉及到一系列财产、房产的分割问题。 无论男女都想努力保护好个人财产，于是很多人便在婚前买房，全款购买或在婚前还完贷款，以为这样房产便是自己的婚前个人财产，和对方无关。 对此，很多人都有疑问：婚前购买的房产属于夫妻共同财产吗？离婚的时候是否可以主张分割呢？ 对于婚前购买的房子，是否属于夫妻共同财产以及 …
076期法律快问快答-结婚之后买的房子算谁的？
076期法律快问快答-结婚之后买的房子算谁的？ Q1:结婚之后买的房子算谁的？ A1:没有特殊约定的情况下，结婚之后买房的属于夫妻共同房产。2、婚后由双方父母出资买房，但登记在一方名下的，则该房子可以视为夫妻按份共有，这里的按份额就是根据各自父母出资买房的比例确定。3、婚后一方父母出资买房，并且登记在自己子女名下，则可以视为对自己子女一方的赠与，属于一方的个人房产。 Q2:结婚后父母出资买房法律规定是 …
075期法律快问快答-如何规避借名买房带来的法律风险？
如何规避借名买房带来的法律风险？ Q1:如何规避借名买房带来的法律风险? A1:借名买房前，需要先对名义产权人的相关情况作全面的了解和掌握，就包括诚信、债务关系等等，最好再要求对方提供自己的身份证件。2、最好签订相应的借名买房协议，以书面形式明确双方的权利和义务。3、实际产权人出资买房的时候，从自己的账户支付购房款，同时要保留好购房合同、贷款合同等一系列凭证。4、可以签订房屋抵押合同，由名义产权人 …
离婚后发现老公有隐瞒财产，可以起诉吗？
离婚后发现老公有隐瞒财产，可以起诉吗？ 在现实生活中，有很多人为了摆脱掉婚姻的枷锁，在夫妻双方协议离婚时候并没有约定财产的分割问题，或者在离婚的时候为了争得更多的财产而故意隐瞒夫妻共同财产等现象大有存在。 离婚后，另一方才发现原来在离婚的时候对方还有财产没有告诉自己，那这个时候就涉及到一个问题：离婚后，发现老公有财产没告诉我/隐瞒财产，我可以起诉要求重新分割吗？ 离婚后，如果发 …
069期法律快问快答—离婚后房产证上减名字需要交税吗？
离婚后房产证上减名字需要交税吗？ Q1：离婚后房产证上减名字需要交税吗？ A1：通常不需要缴税的。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下： 一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 身份证(及复印件); 离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 离婚证以及能 …
