099期法律快问快答-土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么？
099期法律快问快答-土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么？ Q1:商品房、房改房拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件？ A1:这三类房屋办证需具备的基本条件概括为：（1）符合城市规划；（2）房屋已竣工；（3）购房（安置）手续合法、完事齐全。 Q2:房屋拆迁补偿时，如原产权人已去世，该房屋的产权如何登记? A2:原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的，因所有权的权利主体灭失，所有权也不复 …
098期法律快问快答-离婚时，经济适用房怎样分割？
098期法律快问快答-离婚时，经济适用房怎样分割？ Q：购买的经济适用房不满5年的，离婚如何分割？ A：根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的 …
097期法律快问快答-经济适用房离婚怎么分配？
097期法律快问快答-经济适用房离婚怎么分配？ Q：什么是经济适用房？ A：经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 Q：经济适用房有什么特殊性？ A：经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。 Q：经济适用房，离婚时怎么分配？ A：解决经济适用房怎么分 …
096期法律快问快答-申请经济适用房需要什么？
096期法律快问快答-申请经济适用房需要什么？ Q：申请经济适用房需要什么？ A：申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续。 Q：买了经济适用房,离异后还可以买商品房吗？ A:依据我国相关法律的规定，购买了经济适用房的后离婚的，再购买其他的商品房是受限制的，政府会回购经济适用住房。 Q：经济适用房可以出售吗？ …
095期法律快问快答—婚后父亲全资购买房产,登记的夫妻双名字,离婚后如何分割？
095期法律快问快答—婚后父亲全资购买房产,登记的夫妻双名字,离婚后如何分割？ Q1：婚后父亲全资购买房产,登记的夫妻双名字,离婚后如何分割？ A1：夫妻婚后父母出全资购买房屋，并且产权证登记在夫妻双方的名下，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻双方共同财产，离婚后夫妻可以根据该各自在该房产所占的产权比例来进行分配：另一种是没有份额约定的默认共有，这种房子其所有权确认为夫妻共 …
农村宅基地上的房子离婚能分割吗？
农村宅基地上的房子离婚能分割吗？ 在农村，房屋是夫妻离婚时分割财产的重点。由于农村房屋与城市商品房在性质与分割方式上都存在着很大的差别，所以并不能和普通的财产分割方式一概而论。 一、在哪些情况下房屋是可以分割的？ 在夫妻离婚分割财产时，只有属于夫妻共同财产的房屋才能在诉讼当中由离婚当事人直接分割。 而农村宅基地房屋有其特殊性，首先我们要确认的是该宅基地房屋是 …
婚内约定房子给我，离婚时是否有效？
婚内约定房子给我，离婚时是否有效？ 房子可能是普通人最有价值的财产，夫妻买的房子是夫妻共同拥有的，这是“人人都知道”的常识。 然而，建议可以改成，如果夫妻双方在购买房产后，共同约定该房子产权归一方所有。 那么，在离婚的时候，其中一方突然反悔了，是都有效呢？ 案例简介： 2011年5月韩梅梅与李雷结婚登记。在婚姻续存期内选购了朝阳区一住宅，并且于2012年备案为李 …
购房合同写的两个人的名字，房产证是一个人的，是共同财产吗？
购房合同写的两个人的名字，房产证是一个人的，是共同财产吗？ 在离婚案件中，对于房产分割上的纠纷最多。 房产的分割，很多人都觉得，房产证登记在谁的名下，房子就是谁的。 其实这是一个误区，现实生活中，房产的情况是很复杂的，会面临各式各样的问题。 在实际购房的时候，会存在购房合同上签署的是夫妻两个人的名字，但是后续再办理产权登记的时候只写了夫妻双方中其中一个人的名 …
房产证怎样加名字，离婚怎么分？
房产证怎样加名字，离婚怎么分？ 买房子可以说是我们人生中最昂贵的消费，现在年轻人到了一定阶段会考虑买房。婚姻和房子一直是两个不可分割的话题。 有很多人在结婚前已经买了房子，面对婚姻时，他们多数会事先讨论房子的归属，也有人要求对方在房地产证上加上自己的名字。 那么他们怎么才能在房产证上加上自己的名字呢？离婚后如何分割房子呢？ 房产证上怎样添加名字？ 一、准备 …
094期法律快问快答-宅基地使用权可以继承吗?
094期法律快问快答-宅基地使用权可以继承吗? Q1:宅基地使用权可以继承吗? 根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体；国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利。遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基地本身作为遗产继承的，而只能就使用权进行继承。 Q2:离婚时放弃房产又复婚的，房产属于共同财产吗？ A2:不是共有财产，但 …
